Drożej na rynku wtórnym mieszkań w Warszawie
Mieszkanie kupowane w Warszawie na rynku wtórnym w ostatnich trzech miesiącach ub. r. miało przeciętnie nieco ponad 53 m kw. powierzchni i kosztowało ok. 413 tys. zł. We Wrocławiu przy identycznym metrażu cena była niższa o ponad 100 tys. złotych.
W omawianym okresie w Gdańsku używane mieszkanie będące przedmiotem transakcji miało przeciętnie powierzchnię 51 m kw. i cenę 262 tys. zł, w Krakowie - 48 m kw. i kosztowało 317 tys. zł, a w Łodzi - 46 m kw. i kosztowało 174 tys. zł - wynika z danych agencji nieruchomości Metrohouse.
Analitycy są zgodni, że rynek warszawski jest zdecydowanie inny od rynków w pozostałych dużych miastach, gdyż w stolicy zawsze było najdrożej. - W Warszawie są najwyższe zarobki i wyższe są także ceny wszystkich produktów, a jednym z takich produktów są mieszkania - powiedziała PAP analityk serwisu nieruchomościowego Szybko.pl Marta Kosińska.
Dodała, że nabywcy w Warszawie decydują się zazwyczaj na większe lokale niż mieszkańcy inny miast, wiec musi to mieć przełożenie na cenę.
Z danych analityków wynika, że w większości dużych miast w ciągu ubiegłego roku średnie kwoty, za jakie kupowano mieszkania spadły nawet o 28 tys. zł. Wyjątkiem jest Warszawa, gdzie średnia cena transakcyjna wzrosła w omawianym okresie o 18,5 tys. zł.
Według danych agencji nieruchomości Metrohouse w styczniu 2011 r. nabywca używanego mieszkania w Poznaniu zapłacił za nie średnio 295 tys. zł, a w grudniu 2011 r. średnia cena transakcyjna spadła do 266 tys. zł, czyli o ponad 28 tys. zł. Podobnie było we Wrocławiu, gdzie średnia cena transakcyjna w styczniu 2011 r. wynosiła 326,6 tys. zł, a pod koniec roku 299 tys. zł, a więc 27,5 tys. mniej. W Łodzi w ciągu 12 miesięcy ceny spadły średnio o 26,3 tys. zł (z 203 tys. zł do 176,7 tys. zł).
W Krakowie średnia cena transakcyjna spadła o omawianym okresie o 23,3 tys. zł, (z 335 tys. zł w styczniu 2011 r. do 311,7 tys. zł w grudniu), w Gdańsku na początku 2011 r. średnia cena wynosiła 278 tys. zł, a w grudniu 2011 r. - 259,7 tys. zł, czyli o 18,3 tys. zł mniej.
- Wyjątkiem jest Warszawa, Od początku 2011 roku jedynie tu wzrosła średnia cena transakcyjna nabywanego mieszkania. Obecnie jest to ponad 422, tys. zł, czyli o 18,5 tys. zł więcej niż w styczniu 2011 roku - podkreśla Marcin Jańczuk z Metrohouse.
