Hiszpański sen polskich inwestorów – dlaczego Polacy coraz chętniej kupują nieruchomości w Hiszpanii?

Słoneczny klimat i wysoka jakość życia

Hiszpania oferuje nie tylko piękne krajobrazy i słoneczny klimat przez większą część roku, ale również wysoką jakość życia. Polacy doceniają możliwość spędzania wakacji w ciepłym klimacie, co jest nieporównywalne z polskimi warunkami pogodowymi. Hiszpańskie wybrzeże, takie jak Costa del Sol czy Costa Blanca, przyciąga turystów i inwestorów z całego świata, w tym z Polski.

Jeśli marzysz o własnym kawałku raju w słonecznej Hiszpanii, teraz jest idealny moment, aby zrealizować swoje plany. Niezależnie od tego, czy szukasz wakacyjnej rezydencji na Costa Blanca, luksusowego domu w Walencji, czy apartamentu na jednej z malowniczych wysp, sprawdź aktualną ofertę na stronie Rezydencje Hiszpania. Znajdziesz tu propozycje gwarantujące nie tylko atrakcyjne ceny, ale również doskonałą lokalizację i wysoką jakość domów i apartamentów.

Atrakcyjne ceny nieruchomości

W porównaniu do innych popularnych kierunków europejskich, ceny nieruchomości w Hiszpanii są stosunkowo przystępne. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi około 2098 €/m2 (wg danych na kwiecień 2024 r. z serwisu Idealista), podczas gdy w dużych miastach Polski, takich jak Warszawa, ceny na koniec pierwszego kwartału 2024 r. sięgały 3711 €/m2 (dane NBP).

Ceny nieruchomości w Hiszpanii różnią się oczywiście w zależności od regionu. Na przykład, Costa Blanca oferuje bardziej przystępne ceny za metr kwadratowy mieszkania lub domu w porównaniu do innych krajów Europy Zachodniej. Przykładowo cena za m2 w Alicante w kwietniu 2024 wynosiła 2146 €. Dla porównania w Polsce w nadmorskim mieście, takim jak Gdańsk średnie ceny za m2 to 2890 €.

Nieruchomości w Hiszpanii oferują świetny stosunek jakości do ceny, co czyni je atrakcyjną opcją inwestycyjną.

Korzystne warunki inwestycyjne

Hiszpański rynek nieruchomości to również korzystne warunki dla inwestorów. Wysoka rentowność z wynajmu krótkoterminowego w popularnych turystycznie miejscowościach, takich jak Barcelona, Madryt czy Walencja, przyciąga Polaków szukających dochodowej inwestycji. Rentowność brutto wynajmu mieszkań w 2023 r. sięgała 7,1% rocznie (Idealista), co jest znacząco wyższą stopą zwrotu w porównaniu do innych form inwestycji.

Polacy na hiszpańskim rynku nieruchomości – statystyki

Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości w Hiszpanii. Według danych z 2023 roku Polacy stanowią jedną z najszybciej rosnących grup zagranicznych nabywców nieruchomości w tym kraju. Wzrost zainteresowania jest zauważalny szczególnie w regionach takich jak Andaluzja, Katalonia oraz Wyspy Kanaryjskie.

Według najnowszych danych z Registradores de España hiszpańskiego biura rejestru gruntów, w 2023 roku Polacy nabyli w Hiszpanii 3 118 nieruchomości, czyli najwięcej w historii gromadzenia danych na ten temat. Wraz ze wzrostem liczby transakcji, udział Polaków na hiszpańskim rynku nieruchomości również znacząco wzrósł – z 1,6% w 2019 roku do obecnych 3,6%. Dzięki temu znaleźliśmy się w pierwszej dziesiątce najbardziej aktywnych krajów europejskich na hiszpańskim rynku nieruchomości. Przed nami plasują się Brytyjczycy (10%), Niemcy (7%), Francuzi (6,7%) i Belgowie (5,4%).

Przyszłość hiszpańskiego rynku nieruchomości

Prognozy na najbliższe lata wskazują, że hiszpański rynek nieruchomości będzie nadal rozwijał się dynamicznie. Stabilność gospodarcza kraju, rozwinięta infrastruktura oraz rosnący sektor turystyczny przyciągają inwestorów z całego świata. Polacy, widząc potencjał zwrotu z inwestycji oraz korzyści płynące z posiadania nieruchomości w Hiszpanii, coraz chętniej decydują się na zakup.

Dlaczego warto inwestować w Hiszpanii?

Podsumowując zalety hiszpańskiego rynku nieruchomości, Polacy coraz chętniej inwestują w nie z następujących powodów:

• Klimat i styl życia – Hiszpania oferuje przyjemny, śródziemnomorski klimat, co czyni ją idealnym miejscem do życia i wypoczynku przez cały rok.
• Stabilność rynku ­– hiszpański rynek nieruchomości jest stabilny i wykazuje stały wzrost, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne.
• Infrastruktura turystyczna – rozwinięta infrastruktura turystyczna przyciąga miliony turystów rocznie, co zwiększa popyt na wynajem krótkoterminowy.
• Korzyści podatkowe – Hiszpania oferuje atrakcyjne ulgi podatkowe dla inwestorów zagranicznych.
• Kultura i atrakcje – bogata kultura, kuchnia, oraz liczne atrakcje turystyczne sprawiają, że Hiszpania jest idealnym miejscem do życia i inwestowania.

Jeżeli szukasz atrakcyjnej nieruchomości, która zapewni Ci zarówno komfort, jak i wysoką rentowność, to Hiszpania jest idealnym miejscem do tego rodzaju inwestycji.