06.09. Warszawa (PAP) - Miesięczny indeks cen mieszkań spadł w sierpniu o 0,02 proc. - wynika z raportu Home Brokers i Open Finance. Autorzy raportu spodziewają się, że w najbliższych miesiącach liczba transakcji na rynku mieszkaniowym będzie rosła, zaś indeks cen mieszkań będzie nieznacznie spadał.
"Indeks cen mieszkań zmniejszył się, lecz zaledwie o 0,02 proc. i choć był to trzeci spadek indeksu z rzędu, to raczej należałoby mówić o jego stabilizacji. Tym bardziej, że w porównaniu do sierpnia 2009 r. notujemy wzrost indeksu o zaledwie 0,4 proc. Już od 18 miesięcy wartość indeksu przebywa w ramach 4-proc. konsolidacji - tym samym możemy mówić o stabilnych cenach mieszkań w Polsce już od dłuższego czasu" - napisano w komentarzu do raportu.
Autorzy raportu spodziewają się, że w miesiącach jesiennych liczba transakcji na rynku mieszkaniowym będzie rosła, zaś indeks w najbliższych miesiącach będzie nieznacznie spadał.
"Wygląda na to, że także w tym roku nie zanotujemy sezonowego zmniejszenia liczby transakcji. Co więcej, spodziewamy się, że jesień przyniesie ich wyraźny wzrost, w ślad za zaostrzającą się konkurencją cenową między bankami. Od dziś pojawia się pierwsza oferta złotowego kredytu hipotecznego z marżą poniżej 1 pkt proc. Pewnego ożywienia można oczekiwać także w związku z planowanymi ograniczeniami w programie +Rodzina na Swoim+" - napisano.
"Sądząc po ofensywie deweloperów, którzy rozpoczęli w tym roku o dwie trzecie więcej inwestycji niż w roku 2009, mieszkań nie zabraknie, także na rynku wtórnym jest ich pod dostatkiem. I choć trudno liczyć w takich okolicznościach na duże upusty, sądzimy, że coraz większa liczba nowych mieszkań sprzedawanych na etapie budowy (a więc tańszych od mieszkań gotowych), spowoduje nieznaczny spadek naszego indeksu w najbliższych miesiącach" - dodano.
Poniżej tabela z dynamiką cen transakcyjnych (w proc.) z wybranych miast.
miasto mediana ceny m2 roczna zmiana miesięczna w VIII'10 ceny zmiana ceny
Bydgoszcz 3928 zł 2,3 -4,0 Gdańsk 5672 zł 6,0 2,9 Gdynia 5423 zł -5,1 0,2 Katowice 3493 zł -5,3 -5,7 Kraków 6461 zł 1,9 0,0 Lublin 4770 zł 4,6 -0,6 Łódź 4132 zł -8,7 -1,0 Poznań 5611 zł 3,0 -1,3 Szczecin 4749 zł 0,6 1,9 Warszawa 7951 zł 1,2 -0,2 Wrocław 6309 zł 5,6 0,8
(PAP)
nik/ osz/
