JLL: Powierzchnia biurowa w Warszawie przekroczy 5 mln m2 w II poł. tego roku
Warszawa, 21.04.2016 (ISBnews) - Całkowita podaż biur w Warszawie przekroczy 5 mln m2 w II połowie tego roku, poinformował dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa firmy JLL Mateusz Polkowski. W I kw. br. na rynek trafiło sześć biurowców o łącznej powierzchni ok. 113 tys. m2, tym samym zasoby powierzchni biurowej w Warszawie wzrosły do 4,75 mln m2. W budowie jest dalsze 662 tys. m2.
"2016 będzie bardzo ciekawym rokiem na warszawskim rynku biurowym. Po raz pierwszy w historii rynku w jednym roku do użytku zostaną oddane dwa wieżowe biurowce o wysokości powyżej 150 metrów - czyli Warsaw Spire i Q22. Z kolei w II półroczu całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy przekroczy granicę 5 mln m2" - powiedział Polkowski, cytowany w komunikacie.
W I kw. 2016 r. w Warszawie podpisano umowy najmu na 142,2 tys. m2 powierzchni biurowej, z czego najwięcej - ponad 55 tys. m2 - przypadło na centrum i jego obrzeża. Potwierdza to trwające od początku 2015 r. przesunięcie środka ciężkości w stronę centralnych lokalizacji, w szczególności okolic Ronda Daszyńskiego. Na nowe umowy w istniejących budynkach przypadło ok. 57 tys. m2, a kolejne 8 tys. m2 stanowiły ekspansje. Udział przednajmów był na podobnym poziomie co odnowień (26% - ok. 37 tys. m2) i jest to znaczący wzrost tego typu aktywności w porównaniu z 2015 r., podano również.
Współczynnik pustostanów sięgnął 14,1% na koniec I kw. 2016 r. Najwyższe czynsze transakcyjne w centrum wahają się od 21 do 23,5 euro za m2/mies. oraz od 11 do 18 euro za m2/mies poza nim, wskazuje JLL.
(ISBnews)