Lotnisko Chopina zapłaci wielkie odszkodowanie

- Czwartego sierpnia upływa termin występowania z roszczeniami - tłumaczy Grzegorz Zawada, adwokat w kancelarii KKPW.

Stworzenie tzw. obszaru ograniczonego użytkowania (OOU) było koniecznością. Wszechobecny hałas startujących i lądujących samolotów to zmora mieszkańców, zarówno w nocy, jak i w dzień.

- OOU to specjalna strefa obejmująca wskazany teren, na którym ze względu na wymogi ochrony środowiska wprowadza się dla właścicieli lub użytkowników wieczystych ograniczenia w sposobie korzystania z ich nieruchomości - tłumaczy Grzegorz Zawada, adwokat w kancelarii KKPW.

Obszar ograniczonego użytkowania powstał 4 sierpnia 2011 roku. Obejmuje tereny leżące w dzielnicach Włochy, Wilanów, Ursus, Bemowo, Ochota, Mokotów oraz znaczne części gmin Lesznowola i Piaseczno. (mapa na końcu artykułu).

W nowo projektowanych budynkach, które powstają w wyznaczonej strefie, należy dokonać odpowiedniej izolacji ścian zewnętrznych, jak również okien i drzwi w ścianach zewnętrznych, dachów i stropodachów. W domach już wybudowanych i znajdujących się na terenie OOU należy wprowadzić takie zabezpieczenia, które ograniczą poziom hałasu w pomieszczeniach do określonego poziomu.

Osoby, które mają nieruchomość znajdującą się w obszarze, mogą wystąpić o odszkodowanie.

Według Grzegorza Zawady w konsekwencji wprowadzenia obszaru ograniczonego użytkowania, właściciele nieruchomości, użytkownicy wieczyści lub osoby posiadające inne prawo rzeczowe do nieruchomości mogą wystąpić w stosunku do administratora Lotniska Chopina, czyli Przedsiębiorstwa Państwowego „Porty Lotnicze” w Warszawie, z roszczeniami obejmującymi:
* żądanie wykupu nieruchomości lub jej części;
* żądanie zapłaty odszkodowania obejmującego szkodę z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości oraz
* żądanie zasądzenia kosztów związanych z nakładami koniecznymi na dostosowanie istniejących budynków do wymagań technicznych, które nie jest uzależnione od uprzedniego poniesienia tych kosztów.
- Osoba uprawniona może uzyskać należne jej odszkodowanie bez względu na to, czy prace remontowo-budowlane zostały już wykonane, czy też będą wykonane dopiero w przyszłości. Wystarczy więc tylko sprawdzić, czy nieruchomość znajduje się w OOU, aby móc wystąpić z odpowiednim żądaniem - mówi Zawada.

Podkreśla, że zgodnie z obowiązującym prawem z roszczeniami można wystąpić do właściwych sądów powszechnych tylko w okresie 2 lat licząc od dnia wejścia w życie uchwały ustanawiającej obszar ograniczonego użytkowania – a zatem w przypadku OOU wokół Lotniska Chopina (Warszawa-Okęcie) niezbędne kroki podjąć trzeba do dnia 4 sierpnia 2013 r.

Kwestię składania wniosku precyzuje rzecznik portu lotniczego Przemysław Przybylski. Podkreśla on, iż wszystkie wnioski są składane do władz warszawskiego Lotniska Chopina. W przypadku kwestii wykupu nieruchomości, jej części bądź też zapłaty odszkodowania obejmującego szkodę z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości lotnisko kieruje sprawy do sądu, który określa wysokość kwoty odszkodowania bądź wykupu.

- Od momentu ustanowienia OOU wpłynęło do nas 48 wniosków dotyczących wypłaty odszkodowania lub wykupu nieruchomości - informuje Wirtualną Polskę Przemysław Przybylski. - W sumie dostaliśmy 334 wnioski. 286 dotyczyło wykonania izolacji akustycznych.
Rzecznik przyznaje, że pierwsze zasądzone odszkodowanie zostało już wypłacone.

Jak wyjaśnia, władze lotniska po otrzymaniu wniosku o wykonanie izolacji akustycznej zlecają i ponoszą koszty przeprowadzenia ekspertyzy akustycznej w celu określenia, czy w mieszkaniu, domu przekroczone są dopuszczalne normy hałasu. Po ekspertyzie wnioskodawca przedstawia kosztorys realizacji inwestycji.

- Taki kosztorys po naszej akceptacji umożliwia podpisanie umowy trójstronnej i w efekcie wykonanie izolacji akustycznych na nasz koszt - mówi Przybylski. Dodaje, że rodzaj izolacji, które należy zastosować w danej nieruchomości, zależy od wyników ekspertyzy.

Potrzebujesz porady prawnej? Skontaktuj się z ekspertem!