Mennica oczekuje znaczącego efektu 'cashowego' swoich projektów deweloperskich
Warszawa, 17.08.2015 (ISBnews) - Mennica Polska chce w przyszłym roku rozpocząć realizację przynajmniej dwóch dużych projektów deweloperskich - apartamentowca przy ul. Żelaznej i biurowca ?Mennica Legacy Tower" w Warszawie, poinformował ISBnews prezes Grzegorz Zambrzycki.
?Oczekujemy, że te projekty będą dużymi sukcesami i przyniosą znaczący efekt 'cashowy'. Projekt ?Mennica Residence" przy ul. Żelaznej zakładający 2 etapy na ok. 450 mieszkań na łącznie 36 tys. m2 powierzchni realizowany będzie na naszej działce, więc nie ponieśliśmy nakładów na grunt, które zwykle przy takiej inwestycji doświadcza deweloper. Będzie to produkt premium, ale w półce cenowej na którą jest w stolicy popyt. Liczymy na pozwolenie na budowę na przełomie roku, a od stycznia przyszłego roku ma rozpocząć się sprzedaż" - powiedział ISBnews Zambrzycki.
Katarzyna Iwuć, dyrektor finansowy Mennicy Polskiej S.A., wskazała, że zakładane jest ?przejściowe" finansowanie zewnętrzne na wstępnym etapie tego projektu. Ponadto spółka może w ramach tego projektu zanotować dodatkowe pozytywne efekty podatkowe.
Z kolei ?Mennica Legacy Tower" (łącznie ok. 65 tys. m2), realizowana będzie z partnerem branżowym Golub GetHouse, poprzez spółkę celową w której Mennica ma 50% udziałów.
"Realizacja projektu ma ruszyć w przyszłym roku. Efektu gotówkowego w tym projekcie spodziewamy się po roku 2018. Niemniej nasze konserwatywne założenia co do tego projektu, kwota 130 mln zł ze sprzedaży gruntu partnerowi oraz reinwestycja tych środków w inwestycję, jak również wstępne rozmowy w kwestii ewentualnej sprzedaży planowanej części handlowej projektu sprawiają, że potencjał wieżowca jest dla nas bardzo duży. Mamy wstępne rozmowy z bankiem w kwestii finansowania tego projektu" - dodał prezes Mennicy.
Kolejny projekt grupy to inwestycja mieszkaniowa ?Dolina Wisły", gdzie docelowa powierzchnia mieszkaniowo-usługowa sięga 270 tys. m2.
?Projekt obejmuje 200 tys. m2 etapowanej zabudowy mieszkalnej, a ponadto biura i centrum handlowe. Daje on potencjał na 5 do 7 lat dewelopmentu. Ceny mieszkań mają wynosić tyle, ile obecnie na Białołęce" - wskazał prezes Mennicy.
Mennica Polska jest czołowym producentem monet i numizmatów w Polsce i Europie. Planuje również inwestycje deweloperskie.
(ISBnews)