Plaza Centers może nie wypłacić dywidendy z zysku za 2008 rok

24.11.Warszawa (PAP) - Zarząd Plazy Centers prawdopodobnie nie zarekomenduje walnemu zgromadzeniu akcjonariuszy spółki wypłaty dywidendy z zysku za 2008 rok. Spółka liczy, że w przyszłym roku ceny nieruchomości spadną i będzie wiele okazji do zakupów gruntów i już rozpoczętych projektów - poinformowali na spotkaniu z dziennikarzami przedstawiciele spółki.

"Rozmawiamy z naszymi głównymi akcjonariuszami. Ich zdaniem nie powinniśmy wypłacać dywidendy z zysku za ten rok, gdyż lepiej je wydać na projekty" - powiedział Ran Shtarkman, prezes i dyrektor generalny Plaza Centers.

"Będzie to jeszcze przedmiotem analiz. Musimy przedyskutować temat z głównymi akcjonariuszami spółki, ale na dzień dzisiejszy wydaje się, że nie będziemy rekomendować wypłaty dywidendy" - dodał.

Polityka dywidendowa Plazy Centers zakłada wypłatę dywidendy w wysokości 25 proc. zysku netto do kwoty 30 mln euro oraz 20-25 proc. nadwyżki ponad tę kwotę.

Z zysku za 2007 rok spółka wypłaciła dywidendę w wysokości 57 mln euro.

Zdaniem zarządu spółki obecna sytuacja na rynku umożliwi spółce nabywanie nowych nieruchomości po atrakcyjnych cenach, bo słabsi deweloperzy, którzy będą mieć kłopoty z pozyskaniem finansowania, będą zmuszeni do sprzedaży gruntów i już rozpoczętych projektów. Ich zdaniem przewagą Plaza Centers jest jej duża płynność finansowa.

"W ciągu następnych 6-12 miesięcy będzie wiele gruntów na sprzedaż po atrakcyjnych cenach. Spływa do nas wiele ofert od banków i deweloperów, którzy chcą sprzedać grunty, m.in. dwie z największych spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie oferują nam działki na sprzedaż" - powiedział prezes Shtarkman, dodając, że jeszcze w tamtym roku metr kwadratowy działki kosztował średnio 250-400 euro, a obecnie atrakcyjną ceną kupna dla spółki byłoby 50-100 euro za m2.

"W tym roku prawdopodobnie nie będziemy już inwestować, bo wierzymy, że w przyszłym roku ceny nieruchomości spadną. Wtedy wydamy dużo pieniędzy na nowe projekty. Analizujemy możliwości" - dodał.

Od początku roku nakłady inwestycyjne spółki na przejęcia nowych projektów i realizację bieżących wyniosły ok. 190 mln euro.

Spółka ma gotówkę na poziomie ok. 190 mln euro.

Zarząd spółki podkreśla, że nie ma też problemu z pozyskaniem kredytowania.

"W przeciwieństwie do innych spółek z branży w ciągu ostatniego miesiąca pozyskaliśmy trzy nowe kredyty bankowe" - powiedział prezes.

Obecnie Plaza Centers realizuje 32 projekty deweloperskie w Europie Środkowo-Wschodniej i w Indiach, z czego 6 jest w trakcie budowy. Pozostałe są na etapie projektowania i, jak zapewnia zarząd, nie wymagają aktualnie finansowania.

"Jak się skończy etap projektowania i będziemy mieć pozwolenie na budowę, będziemy szukać finansowania. Tam gdzie uzyskamy finansowanie, będziemy kontynuować inwestycje. Jeśli będzie problem z pozyskaniem kapitału, zwolnimy tempo" - powiedział prezes.

Plaza Centers przygląda się też rynkowi ukraińskiemu i rosyjskiemu.

"Negocjujemy tam kilka projektów. Pierwsza umowa kupna działki na Ukrainie może być sfinalizowana na początku przyszłego roku" - powiedział prezes.

W 2007 roku zysk netto Plaza Centers wyniósł prawie 227 mln euro, m.in. dzięki sprzedaży centrum handlowo-rozrywkowego Arena Plaza. Po pierwszym półroczu tego roku spółka ma 44,5 mln euro zysku netto.(PAP)

pel/ jtt/