Pracującym za granicą będzie trudniej. Od lipca nowe przepisy!

Zgodnie z Rekomendacją S, wydaną przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF), zaciągnięcie kredytu na mieszkanie będzie możliwe tylko w takiej walucie, w jakiej ubiegająca się o niego osoba osiąga dochody.

W przypadku, gdy kredytobiorca będzie osiągał przychody w kilku walutach, to kredytu udzielić będzie można w tej, która w największym stopniu zasila jego budżet. Banki muszą też być gotowe do przewalutowania kredytów, w sytuacji zmiany waluty, w której klient zarabia.

Od pewnego czasu kredyty walutowe traciły na znaczeniu na rynku, gdyż sięgali po nie jedynie najbardziej zamożni klienci. Nowe regulacje niosą za sobą pewien skutek uboczny, a mianowicie utrudnią życie tysiącom polskich emigrantów.

Do tej pory, osoby zarabiające w euro czy funtach, mogły bez przeszkód wziąć kredyt złotówkowy na mieszkanie w Polsce. Od 1 lipca takie rozwiązanie będzie niemożliwe i pozostanie im tylko zadłużenie się w walucie, w której aktualnie zarabiają. Dodatkowym problemem będzie znalezienie banku, który zaoferuje odpowiedni kredyt mieszkaniowy. Doradcy z Open Finance zapytali więc poszczególne placówki, czy wprowadzą zmiany w związku z wejściem w życie nowych przepisów. Okazało się, że nie zamierzają one na razie modyfikować swojej oferty.

Spośród emigrantów, w najlepszej sytuacji znajdują się osoby, które swoje dochody osiągają w euro, czyli pracujący np. w Niemczech czy Holandii. Ofertę kredytu na mieszkanie w tej walucie można bowiem znaleźć stosunkowo łatwo m.in. w Alior Banku, BZ WBK, Deutsche Banku, Getin Banku, mBanku, Pekao czy Raiffeisen Banku.

Pracujący za oceanem i zarabiający w dolarach mają już dużo mniejszy wybór. Ogranicza się on zaledwie do trzech placówek: mBanku, BOŚ oraz Pekao. Najtrudniej będzie zaś o kredyt mieszkaniowy w funtach, a przecież najliczniejsza, licząca ponad 630 tys. osób, polska emigracja zarobkowa przebywa właśnie na Wyspach Brytyjskich. Obecnie ofertę dla nich posiada jedynie mBank.

Jak wynika z danych Open Finance, inne instytucje będą rozważać wprowadzenie kredytu w funtach w przyszłości. Nie będzie to jednak tanie rozwiązanie dla klientów, gdy banki będą zmuszone do pozyskiwania drogiego funta z rynku, co z pewnością wpłynie na wysokość oprocentowanie. Dużo łatwiejsze i tańsze jest udzielanie kredytów w euro.

Emigranci mają więc tylko kilka dni na to, żeby skorzystać ze starych przepisów i wziąć kredyt mieszkaniowy w złotówkach. W przeciwnym razie będą musieli szukać ofert w „swoich” walutach lub skorzystać z banków zagranicznych w aktualnym miejscu zamieszkania. Jednak te niechętnie godzą się na finansowanie zakupu nieruchomości w Polsce. Odstraszają kwestie formalne, związanie m.in. z różnicami w przepisach o księgach wieczystych czy też wysoki koszt ewentualnej windykacji należności. Póki co, KNF nie planuje jednak żadnych zmian w przyjętej rekomendacji.

KK/AK/WP.PL

Szukasz pracy za granicą? Kliknij i sprawdź najnowsze ogłoszenia!