Ronson może tworzyć projektowe joint venture z mniejszymi deweloperami

Warszawa, 05.06.2014 (ISBnews) - Ronson rozważa tworzenie przedsięwzięć joint venture z mniejszymi deweloperami posiadającymi atrakcyjne działki, poinformował agencję ISBnews dyrektor finansowy spółki Tomasz Łapiński.

"Rynek rośnie w tempie wolniejszym niż poziom sprzedaży największych deweloperów, którzy korzystają na tym, że mniejsi gracze nie są w stanie spełnić wymogów stawianych przez ustawę deweloperską. Rynek będzie szedł w kierunku, w którym mali deweloperzy będą zainteresowani joint ventures z największymi. Mamy takie propozycje i rozważamy je, zwłaszcza, że takie rozwiązanie nie obciążałoby naszego cash flow i bilansu, jak to ma miejsce w przypadku zakupu działki - idea ta zakłada bowiem, że grunt wnoszony jest przez właściciela, następnie projekt jest komercjalizowany przez nas, a przychody i zyski są dzielone po zakończeniu projektu" - powiedział ISBnews Łapiński podczas WSE International Companies Forum.

Dodał, że w ostatnim czasie Ronson sfinalizował samodzielny zakup gruntu na ul. Jaśminowej w Warszawie.

"Pozyskaliśmy 45 mln zł z emisji trzech serii obligacji na finansowanie tej transakcji. Póki co, zainwestowaliśmy łącznie w zakup tej działki około 66 mln zł. Mamy też możliwość dokupienia kolejnych, sąsiednich nieruchomości w tym rejonie" - wskazał dyrektor finansowy Ronsona.

Według jego słów, na Catalyst trafią dwie serie na łącznie 33 mln zł z ostatnich emisji.

"Uplasowaliśmy papiery niezabezpieczone na 12 mln zł, które nie będą notowane. Kolejna seria na 28 mln zł jest zabezpieczona gruntem na Jaśminowej, a ostatnia seria ma wartość 5 mln zł i została wyemitowana ze względu na duży popyt na nasze papiery. Dwie ostatnie będą notowane na Catalyst. Wszystkie serie to papiery 4-letnie, uplasowane na niższych marżach niż w ubiegłym roku" - wymienił Łapiński.

Dodał, że w tym roku Ronson może sfinansować zakup jeszcze jednego gruntu w Warszawie za kilkanaście milionów złotych.

Ronson to spółka deweloperska notowana na warszawskiej giełdzie od 2007 r. W 2013 r. sprzedał 572 mieszkania, czyli o 51% więcej niż rok wcześniej.

Sebastian Gawłowski

(ISBnews)