Trwa ładowanie...

Rynek się rozgrzewa. Sprzedaż mieszkań mocno w górę

Od początku roku deweloperzy sprzedali łącznie 36,6 tys. lokali - zaledwie 4 proc. mniej niż w całym 2022 r. – przekazał portal Otodom.

Rynek się rozgrzewa. Sprzedaż mieszkań mocno w góręRynek się rozgrzewa. Sprzedaż mieszkań mocno w góręŹródło: Adobe Stock, fot: Tomasz Warszewski
d2r0uja
d2r0uja

Portal Otodom podał informacje na temat sprzedaży nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce, do których zaliczają się Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań, Katowice i Łódź. W sierpniu 2023 r. sprzedano tam łącznie 5,7 tys. nowych mieszkań.

Serwis dodał, że liczba nowych rezerwacji nie odbiega istotnie poziomem od tych dokonywanych w minionych miesiącach. Od kiedy w styczniu wzrosła niemal dwukrotnie, utrzymuje się na poziomie 2,4 tys. – 2,7 tys. miesięcznie.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zbudowali nowy dom, który wygląda jak stary. Dwie sypialnie, salon z kuchnią i antresola za 390 tys. zł

Wysoka sprzedaż mieszkań w Polsce

Portal zauważył, że od początku roku deweloperzy sprzedali łącznie 36,6 tys. lokali — zaledwie 4 proc. mniej niż w całym 2022 r.

d2r0uja

Eksperci z Otodom dodali, że podaż od stycznia do sierpnia wyniosła 24,4 tys., tj. o 33 proc. mniej niż sprzedaż. Po dwóch miesiącach wyraźnie lepszej podaży liczba mieszkań, których sprzedaż uruchomiono w sierpniu, spadła do poziomu z wiosny i na siedmiu największych rynkach wyniosła zaledwie 2,8 tys. - dodano.

Katarzyna Kuniewicz, dyrektor badań rynku Otodom Analytics, cytowana w raporcie, oceniła, że program Bezpieczny kredyt 2 proc. zainicjował popyt, który był odłożony w czasie z poprzedniego roku, i przyspieszył zakup mieszkań przez tych nabywców, którzy jeszcze kilka lat temu o takim zakupie pewnie by nie myśleli. - Dziś w duchu "żal nie skorzystać" składają wnioski o rządowe dofinansowanie zakupu 20-latkowie z minimalną historią zatrudnienia – stwierdziła ekspertka.

Według danych Otodom liczba wszystkich mieszkań dostępnych do zakupu jest najniższa od stycznia 2022 r. i wynosi obecnie w 7 największych miastach 37,8 tys. Jak oszacowano, gdyby utrzymało się obecne tempo sprzedaży, a deweloperzy nie wprowadzali nowych ofert, to w Warszawie w ciągu 4 miesięcy zniknęłyby z rynku wszystkie deweloperskie mieszkania. W Krakowie nastąpiłoby to po 5 miesiącach, a we Wrocławiu po 6 miesiącach.

Kredyt 2 proc. podkręcił sprzedaż mieszkań

W lipcu mogliśmy przeczytać, że pod wpływem Bezpiecznego Kredytu 2 proc. pojawiła się obawa dotycząca liczby dostępnych mieszkań. W drugim kwartale deweloperzy wprowadzili do sprzedaży ponad 10,4 tys. mieszkań. Choć to o jedną czwartą więcej niż jeszcze kwartał wcześniej, to zarazem wciąż jest to o 32 proc. mniej niż w tym samym okresie rok wcześniej – pisał "Puls Biznesu" za danymi portalu rynekpierwotny.pl.

d2r0uja

Dziennik zwracał uwagę, że z dużych metropolii tylko w Łodzi liczba oddanych mieszkań jest wyższa niż przed rokiem. Szczególnie niepokojąca sytuacja jest natomiast w Warszawie, Krakowie i Trójmieście.

We wszystkich dziesięciu metropoliach firmy deweloperskie oferowały pod koniec czerwca łącznie 54,7 tys. lokali, czyli o 15 proc. mniej niż w końcu ubiegłego roku. Pojawiają się już nawet głosy, że w największych miastach może powtórzyć się historia sprzed zaledwie dwóch lat, gdy wskutek niewystarczającej podaży nowych mieszkań gwałtownie wzrosły ceny – komentował w rozmowie z "PB" Marek Wielgo, ekspert serwisów RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
d2r0uja
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Komentarze

Trwa ładowanie
.
.
.
d2r0uja

Pobieranie, zwielokrotnianie, przechowywanie lub jakiekolwiek inne wykorzystywanie treści dostępnych w niniejszym serwisie - bez względu na ich charakter i sposób wyrażenia (w szczególności lecz nie wyłącznie: słowne, słowno-muzyczne, muzyczne, audiowizualne, audialne, tekstowe, graficzne i zawarte w nich dane i informacje, bazy danych i zawarte w nich dane) oraz formę (np. literackie, publicystyczne, naukowe, kartograficzne, programy komputerowe, plastyczne, fotograficzne) wymaga uprzedniej i jednoznacznej zgody Wirtualna Polska Media Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, będącej właścicielem niniejszego serwisu, bez względu na sposób ich eksploracji i wykorzystaną metodę (manualną lub zautomatyzowaną technikę, w tym z użyciem programów uczenia maszynowego lub sztucznej inteligencji). Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy wykorzystywania jedynie w celu ułatwienia ich wyszukiwania przez wyszukiwarki internetowe oraz korzystania w ramach stosunków umownych lub dozwolonego użytku określonego przez właściwe przepisy prawa.Szczegółowa treść dotycząca niniejszego zastrzeżenia znajduje siętutaj