Trwa ładowanie...

W tym roku do użytku trafi prawie ćwierć miliona mieszkań. Może paść 40-letni rekord

Jest niemal pewne, że w 2022 roku w Polsce do użytku trafi 230 tys. mieszkań. Byłby to najwyższy wynik od czterdziestu lat. Ostatnim razem, za rządów prezydenta Gierka, w 1978 roku oddano ich 284 tys. Co ważne, obecnie lokale są niemal o połowę większe niż wtedy.

Obecnie średnia powierzchnia użytkowa jednego mieszkania wynosi 93,5 m2 Obecnie średnia powierzchnia użytkowa jednego mieszkania wynosi 93,5 m2 Źródło: money.pl, fot: Rafał Parczewski
d18p5l3
d18p5l3

Prześcigniemy PRL

Różnic między końcem lat 80. a obecnym czasem jest jednak sporo. Jeśli spojrzymy ponadto na rosnące ceny poszczególnych materiałów, wówczas okaże się, że budowlanka poradziła sobie w czasie pandemii całkiem nieźle, czego najlepszym dowodem jest prognozowany rekord nowych mieszkań.

Ciekawie wygląda porównanie tego, jak budowano kiedyś i teraz. W dekadzie Gierka średni metraż użytkowy oddawanego lokalu wynosił około 62,0 m2, a obecnie wynosi on już 93,5 m2. Tym samym w rekordowym roku 1978 powstało 17,6 mln m2, natomiast w roku bieżącym powinniśmy przebić 20 mln m2.

Sam sektor budowlany ma przed sobą wciąż optymistyczne perspektywy, biorąc pod uwagę utrzymujący się wysoki popyt na mieszkania czy planowane inwestycje publiczne (m.in. infrastrukturalne) w kolejnych kwartałach. Nie oznacza to, że sektor nie boryka się z żadnymi problemami.

Nowe stawki mandatów. Efekty już są

Budowlanka też cierpi

Podobnie jak w przemyśle, problemem jest dostępność materiałów, znalezienie wykwalifikowanych pracowników oraz szybko rosnące koszty zarówno w pierwszym, jak i drugim przypadku.

d18p5l3

Część materiałów w okresie pandemii podrożała nawet o połowę. Największą dynamikę wzrostową odnotowały m.in. płyty OSB (+56 proc.), drożej wyniosą nas także izolacje termiczne (+31 proc.), sucha zabudowa (+28 proc.), dachy, rynny (+13 proc.) czy instalacje i ogrzewanie (+11 proc.). Podskoczyły także ceny instalacji elektrycznych.

W efekcie problemy te mogą niestety ograniczać wzrosty produkcji budowlano-montażowej w kolejnych miesiącach oraz przekładać się na coraz wyższe ceny dla odbiorców finalnych.

Gdzie najdrożej?

Przypomnijmy, że wraz z końcem poprzedniego roku ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym w 10 największych miastach wzrosły średnio o 4,2 proc., a na rynku wtórnym o 2,8 proc. Najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego pokazują, że najbardziej zdrożały nowe mieszkania w Łodzi, ale także we Wrocławiu, Krakowie i Warszawie.

Ceny transakcyjne na rynku pierwotnym wzrosły zwłaszcza w Łodzi (o 11,6 proc.), Wrocławiu (3,7 proc.) i Krakowie (3,5 proc.). W Warszawie ceny transakcyjne nowych mieszkań wzrosły w ujęciu kwartalnym o 3 proc., a średnia cena transakcyjna m kw. wyniosła 10 992 zł. Spadki średniej ceny transakcyjnej m kw. odnotowano jedynie w Gdańsku - o 2,1 proc.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
d18p5l3
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Komentarze

Trwa ładowanie
.
.
.
d18p5l3

Pobieranie, zwielokrotnianie, przechowywanie lub jakiekolwiek inne wykorzystywanie treści dostępnych w niniejszym serwisie - bez względu na ich charakter i sposób wyrażenia (w szczególności lecz nie wyłącznie: słowne, słowno-muzyczne, muzyczne, audiowizualne, audialne, tekstowe, graficzne i zawarte w nich dane i informacje, bazy danych i zawarte w nich dane) oraz formę (np. literackie, publicystyczne, naukowe, kartograficzne, programy komputerowe, plastyczne, fotograficzne) wymaga uprzedniej i jednoznacznej zgody Wirtualna Polska Media Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, będącej właścicielem niniejszego serwisu, bez względu na sposób ich eksploracji i wykorzystaną metodę (manualną lub zautomatyzowaną technikę, w tym z użyciem programów uczenia maszynowego lub sztucznej inteligencji). Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy wykorzystywania jedynie w celu ułatwienia ich wyszukiwania przez wyszukiwarki internetowe oraz korzystania w ramach stosunków umownych lub dozwolonego użytku określonego przez właściwe przepisy prawa.Szczegółowa treść dotycząca niniejszego zastrzeżenia znajduje siętutaj