Podatek od ogrodzeń. Wiemy, kogo dotyczy

Artykuł został zaktualizowany

Od początku 2025 roku właściciele nieruchomości muszą być przygotowani na nowe zasady opodatkowania. Jak informuje portal sadyogrody.pl, nowelizacja Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wprowadza definicję trwałego związku z gruntem, co ma kluczowe znaczenie dla opodatkowania.

Zmiany obejmują także nową definicję budowli, która teraz zawiera otwarty katalog urządzeń technicznych podlegających opodatkowaniu.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Od wielu dni głośno o podatku od ogrodzeń. Będzie on jednak nadal dotyczyć tylko obiektów związanych z działalnością gospodarczą. Prywatne ogrodzenia, które nie są częścią takiej działalności, pozostaną nieopodatkowane.

Zgodnie z ustawą podatek od ogrodzenia obejmuje wyłącznie przedsiębiorców i wynosi 2 proc.od wartości płotu. To ważna informacja dla właścicieli posesji, którzy nie prowadzą działalności gospodarczej.

Warto podkreślić, że nie jest to nowa danina, taki podatek obowiązywał już wcześniej. Zmienia się tylko to, że w nowelizacji Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która weszła w życie od nowego roku, pojawił się wykaz obiektów uznawanych za budowle, a w nim m.in. ogrodzenie.

Wcześniej - do końca 2024 r. - wspomniana ustawa, która reguluje m.in. podatek od nieruchomości, nie zawierała definicji budowli, a odsyłała do przepisów prawa budowlanego.

"A tam za budowlę należało rozumieć m.in. urządzenie budowlane, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki" - wskazuje Małgorzata Samborska, dorada podatkowy w artykule dla money.pl.

Potwierdza to Ministerstwo Finansów, które w niedzielę opublikowało w tej sprawie oświadczenie.

"Do końca 2024 r. ogrodzenie było uznawane za budowlę w rozumieniu ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (upol) i podlegało podatkowi od nieruchomości od jego wartości początkowej, pod warunkiem, że jego użytkowanie związane było z prowadzeniem działalności gospodarczej" - czytamy w nim.

Resort wskazuje, że "wszelkie informacje pojawiające się w przestrzeni publicznej i powielane przez media na temat wprowadzenia nowego obciążenia w postaci podatku od ogrodzeń należy uznać za wprowadzające w błąd".

Zmiany we wspomnianych przepisach dotyczą natomiast garaży w budynkach mieszkalnych. Nowe regulacje mogą wpłynąć na wysokość podatków dla ich właścicieli.

Jak pisał portal money.pl, wszystkie garaże będą opodatkowane stawką mieszkaniową. W 2025 roku będzie to maksymalnie 1,19 zł za metr kwadratowy. Nowe przepisy obejmą w pierwszej kolejności właścicieli domów jednorodzinnych z garażami w budynku i miejscami parkingowymi w blokach mieszkalnych.

- Zmiana na pewno doprowadzi do zniwelowania różnic, bo do tej pory samorządy różnie naliczały podatki za garaże. Ta zmiana na pewno ujednolici te zasady, co będzie plusem dla całego rynku - komentował dla money.pl Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Przyznaje jednocześnie, że obecnie każde dostępne miejsce postojowe staje się na wagę złota. Jego zdaniem ceny garaży rosną zwłaszcza w obliczu rozszerzania stref płatnego parkowania.