Waryński sprzedał ok. 60% lokali w Mieście Wola i ok. 50% w Stacji Kazimierz

"W ciągu pięciu miesięcy swoich nabywców znalazło blisko 60% lokali w pierwszym etapie inwestycji Miasto Wola oraz prawie 50% mieszkań w pierwszym etapie projektu Stacja Kazimierz, które realizujemy z naszymi partnerami. Klienci wybierają lokalizację i jakość wykończenia oraz infrastrukturę komunikacyjną. W obliczu zaostrzającej się konkurencji na stołecznym rynku mieszkań, właśnie te elementy będą odgrywały decydującą rolę przy wyborze lokali" - powiedział ISBnews Jankowski.

W jego ocenie, rok 2014 będzie rekordowy na stołecznym rynku nieruchomości pomimo, iż początek br. nie zapowiadał takiego rozwoju sytuacji.

"W okresie styczeń-listopad br. deweloperzy wprowadzili do sprzedaży prawie 18 tys. lokali. Co więcej, do końca grudnia liczba ta wzrośnie o kolejne 1,5 tys. mieszkań. Warto podkreślić, iż rekordowy poziom osiągnęła również sprzedaż mieszkań. Regularnie, z kwartału na kwartał, swoich nabywców znajduje blisko 4 tys. lokali. Co istotne, wynik ten jest wyraźnie lepszy od długoterminowych prognoz. Nawet najbardziej optymistyczne przewidywania zakładały sprzedaż oscylującą wokół liczby ok. 3,2 tys. lokali. Warszawa jest również najbardziej stabilnym rynkiem mieszkaniowym w Polsce. Od kilku miesięcy ceny lokali deweloperskich w stolicy utrzymują się na podobnym poziomie, w przeciwieństwie do Krakowa i Trójmiasta, gdzie wahania cenowe są największe" - ocenił prezes Grupy Waryński.

Wskazał, że klienci korzystając ze sprzyjających warunków gospodarczych oraz dostępności finansowania kredytowego, decydują się na zakup mieszkań w nowo powstających projektach.

"Obecna, bardzo dobra sytuacja na rynku nieruchomości jest efektem powiązania kilku czynników. Z jednej strony jest to sprzyjająca koniunktura gospodarcza i niski poziom stóp procentowych, które przekładają się na dostępność kredytów hipotecznych. Z drugiej zaś, dobra sprzedaż nowo wprowadzonych mieszkań w ramach programu MdM oraz wzmożone zainteresowanie zakupami w celach inwestycyjnych. Klienci zwracają również uwagę na fakt, iż tylko do końca grudnia obowiązuje 5% poziom wkładu własnego do kredytu" - uważa Jankowski.

Według niego, sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych w kolejnych miesiącach nie ulegnie większym przeobrażeniom. Segment ten nadal będzie się stabilnie rozwijał, a deweloperzy będą rozpoczynali kolejne inwestycje.

"Nie przewidujemy również drastycznych zmian cen lokali oraz zainteresowania klientów. Pewnym ograniczenie dla dostępności mieszkań może stanowić zwiększenie wymaganego wkładu własnego do kredytu do poziomu 10%. Jednak znaczenie tego elementu zostanie zniwelowane poprzez korzystne zmiany dotyczące wysokości dopłat w ramach programu MdM oraz utrzymujące się wyjątkowo niskie stopy procentowe" - podsumował prezes Grupy Waryński.

Waryński dysponuje na Woli ok. 7 ha gruntu w rejonie ulicy Jana Kazimierza, które zostaną wykorzystane pod wieloetapowe inwestycje Miasto Wola i Stacja Kazimierz. Dają one możliwość realizacji 95 tys. m2 PUM, czyli ok. 1500 mieszkań.

Grupa Waryński, której głównym akcjonariuszem jest Mars Fundusz Inwestycyjny Zamknięty, koncentruje się na aktywności deweloperskiej i zarządzaniu nieruchomościami.

Sebastian Gawłowski

(ISBnews)