Zarabiasz na wynajmie mieszkania? Tylko do poniedziałku możesz wybrać sposób rozliczania podatku
Tylko do poniedziałku 22 stycznia można wybrać lub zmienić sposób rozliczania się z fiskusem za wynajem mieszkania. Jeśli nie podejmiemy żadnej decyzji, zostaniemy przy dotychczasowej formie opodatkowania.
Jak informuje TVN24 BiS, ustawowy termin wyboru formy opodatkowania dochodów z wynajmu minął wprawdzie już 20 stycznia, ale z uwagi na to, że była to sobota, ostatnim dniem, kiedy jeszcze możemy to zrobić, jest poniedziałek.
Przedsiębiorcy lub osoby czerpiące dochody z wynajmu mieszkania mają do wyboru jeden z trzech sposobów rozliczania podatku - na zasadach ogólnych, poprzez kartę podatkową lub ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
Wideo: wynajem mieszkań. Zysk 3–4 razy wyższy niż z lokat
W przypadku zasad ogólnych stosowane są standardowe stawki 18 i 32 proc. lub jednolita stawka 19 proc. Jeśli zdecydujemy się na taką formę rozliczania się z fiskusem, mamy prawo odliczać koszty uzyskania przychodu.
Dla właścicieli nowych mieszkań, na które nie musieli zaciągać kredytu, najkorzystniejszy jest ryczałt od przychodów. Stawka podatku wynosi tylko 8,5 proc., ale warto pamiętać, że od tego roku obowiązuje ona tylko w przypadku przychodów z najmu, które nie przekraczają 100 tys. zł rocznie. Po przekroczeniu tego pułapu stosuje się stawkę 12,5 proc.
Ostatnią opcją jest karta podatkowa, ale możliwość wyboru tej formy opodatkowania nie jest dostępna dla wszystkich. Kartę podatkową przewidziano tylko dla określonych rodzajów działalności gospodarczej - np. handlu detalicznego, gastronomii, usług transportowe, a także dla usług zegarmistrzowskich, tapicerskich czy krawieckich.