Ceny ofertowe mieszkań w największych miastach ustabilizowały się w czerwcu

Ceny ofertowe na stołecznym rynku nadal należą do najwyższych. Aktualny koszt w stolicy za m2 wynosi 7 600 zł.

"W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku obserwujemy nieznaczny spadek wynoszący 70 zł. Ponad połowę mieszkań (57%) jest wystawionych na sprzedaż poniżej 8 tys. zł za m2. Najwięcej ofert dostępnych jest w przedziale 7 do 8 tys. - 24,2%. Wiele (21,9%) jest też ogłoszeń dotyczących nieruchomości w cenie od 6 do 7 tys." - powiedziała Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl, cytowana w komunikacie poświęconym raportowi.
W czerwcu ceny sprzedawanych mieszkań w Warszawie utrzymywały się na poziomie zbliżonym do ubiegłego miesiąca.

We Wrocławiu niemal 40% ofert dotyczy nieruchomości w cenie pomiędzy 5 tys. a 6 tys. zł za m2. Znacznie trudniej znaleźć mieszkania w najniższym przedziale cenowym (poniżej 4 tys. zł za m2.), które stanowią niecałe 6% rynku.
"Jedynie 8% dostępnych we Wrocławiu ofert będzie mogło być objętych dopłatami. Niemniej jednak jest to alternatywa dla kupujących i szansa dla właścicieli mieszkań z niższych segmentów cenowych na szybsze zawarcie transakcji" - powiedziała Kosińska.

Ceny transakcyjne w stolicy Wielkopolski nieznacznie spadły i kształtują się na poziomie poniżej 5 tys. zł za m2. Rosnącym zainteresowaniem nabywców cieszą się lokale o dużej powierzchni, a przeciętny metraż wynosi 58 mkw. Co więcej, planowane zmiany w MdM-ie mogą pozytywnie wpłynąć na poznański rynek nieruchomości.
Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości w stolicy Wielkopolski powinny dysponować średnio sumą 5 155 zł za m2. Porównując do analogicznego okresu sprzed roku, kwota ta zmalała o 265 zł. "W cenie do 5 tys. zł za m2 wystawionych jest 46% mieszkań. Natomiast kolejne 30% stanowią lokale, na które trzeba przeznaczyć od 5 tys. zł do 6 tys. zł za m2" - dodała Kosińska.
Rynki nieruchomości w Gdańsku oraz Gdyni kształtują się bardzo podobnie zarówno pod względem ceny, jak i metrażu nieruchomości. Osoby zainteresowane kupnem lokalu powinny dysponować kwotą minimum 5 420 zł za m2. Największa liczba propozycji wystawionych na sprzedaż dotyczy nieruchomości w przedziale cenowym od 5 tys. zł do 6 tys. za m2. Stanowią one aż 30,5% wszystkich ofert.
W Krakowie od początku roku ceny mieszkań utrzymują się na wyrównanym poziomie około 6,5 tys. zł za m2. Ponad 1/3 podaży to nieruchomości w cenie poniżej 6 tys. zł m2. Kolejne 27% ofert natomiast mieści się w przedziale pomiędzy 6 tys. zł a 7 tys. zł za m2.
Według autorów raportu, cena metra kwadratowego w Łodzi wynosi obecnie 3 705 zł. Kupujący bez większego problemu znajdą jednak również tańsze lokale, bowiem co piąta oferta dotyczy nieruchomości w cenie poniżej 3 tys. zł. Jeszcze więcej mieszkań mieści się w przedziale od 3 do 3,5 tys. zł. Stanowią one aż 25% wszystkich lokali wystawionych na sprzedaż.

"Na rynek łódzki w nadchodzącym czasie duży wpływ może mieć rozszerzenie programu MdM o nieruchomości wtórne. Jeśli limity wyniosą szacowane 3 694 zł za m2, to aż 57% ofert będzie mogło być objętych dopłatami. Takie wsparcie może znacząco zmotywować kupujących do podjęcia decyzji" - powiedziała Kosińska.

(ISBnews)