Tyle Polacy wydają na mieszkanie. Ekspert wskazuje jeden pozytyw
Ponad 1,3 tys. zł miesięcznie - tyle wydaje na utrzymanie, prowadzenie i wyposażenie domu przeciętna trzyosobowa rodzina w Polsce - wynika z szacunków HREIT opartych o dane GUS.
Rok wcześniej było to średnio ok. 1275 zł. - Póki co cieszyć nas może to, że ostatnie miesiące nie przynosiły już skokowych wzrostów kosztów utrzymania i prowadzenia domu. Gdyby trzymać się przykładu statystycznej trzyosobowej rodziny, to w porównaniu ze styczniem mamy w listopadzie do czynienia ze wzrostem kosztów utrzymania i prowadzenia domu o niewiele ponad 20 zł - wskazał ekspert HREIT Bartosz Turek.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Adam Glapiński stanie przed Trybunałem Stanu? "Mamy inny niuansik"
Koszty utrzymania mieszkania
Zwrócił też uwagę, w 2022 r. – w obliczu skokowego wzrostu kosztów życia – Polacy ograniczyli wydatki na utrzymanie nieruchomości. Mógł to być efekt nie tylko zaciskania pasa, ale też łagodnej zimy, która pozwoliła na mniejsze zużycie opału.
Turek dodał, że kalkulacje HREIT kosztu utrzymania, prowadzenia i wyposażenia mieszkań dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami.
Tylko 4-5 proc. osób to najemcy płacący czynsz na zasadach rynkowych (ten w ostatnich 12 miesiącach wzrósł przeciętnie o 20-25 proc.). Do tego 11-12 proc. obywateli to najemcy korzystający z mieszkań o obniżonych czynszach (np. komunalnych, zakładowych czy TBS-ów) - wskazał analityk.
Ekspert wyjaśnił, że przedstawione liczby pomijają sytuację osób, które spłacają kredyty mieszkaniowe. Wówczas wydatki mogą być nawet kilkukrotnie wyższe.