C&W: Liczba transakcja na rynku komercyjnym wzrośnie w III kw. po spadku w II kw

"Chociaż wolumen transakcji w Polsce w drugim kwartale 2014 r. był niższy niż w pierwszych trzech miesiącach, nic nie wskazuje, by atrakcyjność polskiego rynku inwestycyjnego miała osłabnąć. Przyczyną spadku wartości transakcji był bowiem brak pojedynczych, dużych transakcji, takich jak Rondo 1 czy Poznań City Center, które obserwowaliśmy w pierwszej części roku" - powiedział Piotr Kaszyński, partner i dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield w Polsce, cytowany w komunikacie.

Wskazał, że mimo to w II kw. br. miały miejsce ciekawe transakcje w każdym sektorze rynku komercyjnego. W sektorze magazynowym został sprzedany portfel nieruchomości logistycznych Standard Life Investments, co było największą transakcją magazynową w tym roku.

"W sektorze biurowym utrzymuje się wysokie zainteresowanie atrakcyjnymi nieruchomościami poza Warszawą, czego potwierdzeniem był zakup krakowskiego Centrum Biurowego Lubicz przez fundusz Griffin. W sektorze handlowym coraz większym zainteresowaniem inwestorów cieszą się obiekty w miastach poniżej 0,5 mln mieszkańców, czego przykładem jest zakup płockiej Galerii Mazovia przez CBRE Global Investors" - dodał Kaszyński.

Według najnowszych danych Cushman & Wakefield, w II kw. 2014 r. łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach Europy Środkowej (tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wyniosła 754 mln euro, czyli wzrosła o 14% r/r. Od początku roku zainwestowano w tym regionie już ok. 2 mld euro, co stanowi wzrost o 12% w ujęciu rocznym.

"Zważywszy na znaczną liczbę transakcji w przygotowaniu wolumen inwestycji w bieżącym roku może przekroczyć ubiegłoroczny. Najwyższy wzrost obrotów w drugim kwartale odnotowano w Czechach, ale wyniki za pierwsze półrocze wskazują, że Polska nadal przyciąga najwięcej inwestycji" - czytamy w komunikacie.

Największym zainteresowaniem inwestorów w Europie Środkowej nadal cieszy się sektor nieruchomości biurowych, na który przypadło 42% łącznego wolumenu transakcji inwestycyjnych zawartych w drugim kwartale.

"Świadczy to o ich większym zaufaniu do najlepszych w swojej klasie aktywów i najbardziej atrakcyjnych lokalizacji niż do nowej podaży w słabszych lokalizacjach. Największą transakcją w tym sektorze i jednocześnie w całym regionie Europy Środkowej w drugim kwartale był zakup wieżowca City Tower przez PPF w Pradze" - napisano dalej w materiale.

(ISBnews)