DM W Investments: Po uwolnieniu rynku ziemi w 2016 układ sił bez większych zmian
Warszawa, 03.09.2014 (ISBnews) - Uwolnienie rynku obrotu ziemią rolną w Polsce nie powinno przynieść większych zmian w układzie sił rynkowych, choć cena ziemi w Polsce obecnie stanowi zaledwie ok. 60% średniej w Europie Zachodniej, uważa prezes Domu Maklerskiego W Investments Piotr Sawala. Wskazuje on jednocześnie na wysoką opłacalność inwestycji w ziemię.
"Cena ziemi rolnej w Polsce to około 60% średniej ceny ziemi w Europie Zachodniej. Po 2016 roku dojdzie w naszym kraju do uwolnienia rynku zakupów. Do gry włączą się nabywcy zagraniczni. Jednak spodziewamy się, że układ sił na rynku nie zmieni się znacznie. Ceny ziemi 'skazane' są na dalszy wzrost, a Polacy nadal będą kupować ziemię, ponieważ jest to po prostu dobry interes" - powiedział agencji ISBnews Sawala.
Jak wynika z opracowania Sedlak&Sedlak, przeciętny dochód rolnika w 2012 roku wynosił 4,7 tys. zł miesięcznie, podczas gdy w roku akcesji do UE nie przekraczał on 2,3 tys. zł. I choć dochody w tej branży są silnie uzależnione od zjawisk atmosferycznych, takich jak powódź czy susza oraz dostępności rynków zbytu, jest to tendencja wyraźnie wzrostowa. Przeciętny dochód rozporządzalny gospodarstw rolnych w latach 2004-2012 wzrósł bowiem aż o 107%.
Dom Maklerski W Investments wskazuje, że nie dziwi zatem fakt, iż coraz więcej młodych osób zaczyna myśleć o tym, żeby zarabiać na uprawie ziemi. W sierpniu br. wpłynęło do ARiMR aż 23 444 wniosków o premię z działania "Ułatwianie startu młodym rolnikom" w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich. Najwięcej wniosków zanotowano w województwie mazowieckim i wielkopolskim. Dofinansowanie w kwocie 100 tys. zł otrzymało 7798 rolników, którzy nie przekroczyli 40 roku życia.
Wraz ze wzrostem zainteresowania zawodem rolnika zmienia się podejście do inwestycji w ziemię. Ziemia uchodzi za najlepszą i najbezpieczniejszą inwestycję kapitału. Zysk generowany jest na wzroście cen gruntów, płodach rolnych oraz na dopłatach z UE.
"W sytuacji gdy proste, ekstensywne rolnictwo pozwala osiągać zwroty z zainwestowanego kapitału na poziomie 7-9% netto, rolnictwo intensywne daje nawet powyżej 15% w skali roku. Zaangażowanie na tym rynku nie wymaga dużych nakładów finansowych - w Polsce funkcjonuje dobrze rozwinięty system kredytowania preferencyjnego umożliwiającego zakup ziemi kosztem oprocentowania poniżej 2% w zł w skali roku nawet na 15 lat. Oczywiście, jeżeli ktoś nie chce bezpośrednio kupować ziemi i zajmować się aktywnie taką inwestycją, może skorzystać z produktów inwestycyjnych dających ekspozycję na ten rynek" - wskazał Sawala.
Wychodząc naprzeciw rosnącemu zainteresowaniu Dom Maklerski W Investments przygotował specjalny Program FARM3 , w ramach którego nie tylko pomaga w wyszukiwaniu i zakupie atrakcyjnych gruntów, ale też w procesie ubiegania się o dopłaty oraz przy zbiorze i sprzedaży płodów rolnych. Specjaliści z kilkunastoletnim stażem i praktyką w tym zakresie wspierają klienta również przy ewentualnej późniejszej transakcji sprzedaży gruntu.
Dom Maklerski W Investments S.A. jest niezależną firmą inwestycyjną, która oprócz licencji na prowadzenie działalności maklerskiej jest zarządzającym w trzech funduszach, które inwestują środki m.in. w ziemię rolną, Private Equity, ekskluzywne domy seniora. DM WISA jest częścią grupy W Investements S.A., która angażuje się w rozwijanie przedsięwzięć typu greenfield, jak również w inwestycje private equity oraz venture capital.
(ISBnews)