ED INVEST S.A. - Podpisanie listu intencyjnego (30/2011)

| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | Raport bieżący nr | 30 | / | 2011 | | | | | |
| | Data sporządzenia: | 2011-10-17 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | | |
| | ED INVEST S.A. | | | | | | | | | | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Podpisanie listu intencyjnego | | | | | | | | | | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne | | | | | | | | | | |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | | |
| | Zarząd ED Invest S.A. ("Spółka", "Kupujący") informuje o Liście intencyjnym podpisanym dziś z Gregor Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i Spółka, Spółką komandytową z siedzibą w Łomiankach oraz "Joka Joanna Gilewicz i Katarzyna Głowacka Spółką Jawną z siedzibą w Warszawie ("Sprzedający"). Intencją Stron podpisujących List jest zawarcie umowy o wspólnym przedsięwzięciu (wspólnym prowadzeniu inwestycji), którego integralną częścią będzie umowa sprzedaży Spółce praw własności jedenastu działek w Łomiankach, przy ul. Chopina, przysługujących Sprzedającym, stanowiących niezabudowaną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 40.812 m kw. Sprzedający określili wstępnie parametry realizacyjne zabudowy mieszkalno-usługowej na wymienionej nieruchomości, na podstawie planu miejscowego (obowiązującego od 5 września 2011 r.) na ok. 40.000 m2. Strony deklarują wolę zawarcia umowy o wspólnym przedsięwzięciu oraz przedwstępnej umowy warunkowej zobowiązującej Sprzedających do przeniesienia prawa własności
nieruchomości na Kupującego w terminie nie dłuższym niż 45 dni od podpisania niniejszego Listu. Określiły jednocześnie wstępne warunki negocjacyjne, tj. : 1. uzyskanie przez Kupującego pozytywnej decyzji kredytowej na warunkach przyjętych przez Kupującego, 2. potwierdzenie przez Kupującego parametrów formalno - prawnych wielkości planowanej inwestycji określonej przez Sprzedających oraz faktycznej możliwości przeprowadzenia tejże inwestycji na nieruchomościach, w szczególności istnienia odpowiedniej drogi dojazdowej, możliwości wybudowania na podstawie planu miejscowego, poprzez dokonanie przez Kupującego niezbędnych badań i w oparciu o ustalenia badania prawnego, technicznego, geodezyjnego (due dilligence), a także uzyskania podłączeń medialnych. Powyższe warunki zostały zastrzeżone na korzyść Kupującego. Strony ustaliły też wstępnie, że w wypadku podpisania umowy przedwstępnej warunkowej: 1. cena, za jaką Kupujący nabędzie prawo własności Nieruchomości wynosić będzie netto 750zł/m2 działki, dopuszczając
możliwość zmiany ceny w negocjacjach do 15% wartości tej stawki, w zależności od terminów i warunków płatności; 2. Kupujący wpłaci Sprzedającemu zadatek w wysokości 5 % ceny; 3. a Sprzedający oświadczą, że odnośnie zwrotu zadatku zamierzają poddać się egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego do kwoty, która zostanie ustalona przez Strony oraz oświadczą, że warunkiem upoważniającym Kupującego do prowadzenia przeciwko Sprzedającym egzekucji na podstawie zawartego aktu notarialnego o całość lub część przysługującego mu roszczenia jest niewykonanie przez Sprzedającego bezwarunkowego zwrotu zadatku w zakreślonym terminie. Strony ustalą też w jakim terminie Kupujący będzie mógł wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności. Strony uzgodniły ponadto, iż po spełnieniu warunków określonych w Liście intencyjnym przy zawarciu umowy przeniesienia własności nieruchomości Kupujący zapłaci cenę pomniejszoną o kwotę zadatku określoną w Liście. Od momentu wpłacenia przez Kupującego
zadatku Sprzedający zobowiąże się do zachowania wyłączności do zbycia prawa własności na rzecz Kupującego, co przestanie wiązać Sprzedającego w wypadku niespełnienia się chociażby jednego z wymienionych w Liście warunków lub upływu czasu, który Strony określą jako czas związania Stron postanowieniami umowy przedwstępnej warunkowej. Strony stwierdziły, że podpisanie Listu intencyjnego nie prowadzi do zaciągnięcia przez nie jakiegokolwiek zobowiązania, w tym o charakterze finansowym ani nie stanowi źródła zobowiązania Stron do realizacji przedsięwzięcia. Ustalono również, że niezawarcie umowy przedwstępnej warunkowej w terminie 60 dni od podpisania Listu intencyjnego, uwalnia Strony od wszelkich ustaleń wynikających z Listu. | | | | | | | | | | |

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

| | | ED INVEST SPÓŁKA AKCYJNA | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | (pełna nazwa emitenta) | | | | | |
| | | ED INVEST S.A. | | Budownictwo (bud) | | | |
| | | (skrócona nazwa emitenta) | | (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie) | | | |
| | | 03-982 | | Warszawa | | | |
| | | (kod pocztowy)
| | (miejscowość) | | | |
| | | Bora Komorowskiego | | 35 lok 218 | | | |
| | | (ulica) | | (numer) | | | |
| | | (telefon) | | | (fax) | | |
| | | (e-mail) | | | (www) | | |
| | | 525-19-68-486 | | 012820030 | | | |
| | | (NIP) | | | (REGON) | | |

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ