FUNDUSZ HIPOTECZNY DOM - Raport miesięczny za maj 2014 (31/2014) - EBI

| | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | NEW CONNECT | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | Raport EBI nr | 31 | / | 2014 | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | Data sporządzenia: | 2014-06-13 | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Raport miesięczny za maj 2014 | | | | | | | | | | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | | |
| | Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. przekazuje raport miesięczny za maj 2014 r. 1. Opis tendencji i zdarzeń w otoczeniu Emitenta Według opinii Zarządu, w maju 2014 r. w otoczeniu Emitenta nie wystąpiły zjawiska czy tendencje, które mogłyby mieć istotny wpływ na wyniki finansowe przedsiębiorstwa. W omawianym okresie Emitent prowadził działania sprzedażowe i marketingowe w celu zwiększenie liczby zawieranych umów z Seniorami. Działania Spółki w zakresie zawierania nowych umów w dalszym ciągu skoncentrowane są przede wszystkim na eksplorowaniu zbudowanej bazy klientów zainteresowanych usługami spółki. Zarząd Spółki w maju 2014 r. kontynuował działania wynikające z zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą planu, których celem jest obniżenie kosztów funkcjonowania Grupy Kapitałowej Spółki przy zachowaniu dynamiki wzrostu portfela umów. W opinii Zarządu Spółki nadchodzące zmiany w otoczeniu prawnym oraz postępujące zmiany demograficzne będą czynnikiem stymulującym przyspieszenie wzrostu rynku, na którym
działa Fundusz Hipoteczny DOM. Celem spółki jest elastyczne dostosowywanie swojej struktury organizacyjnej i działań reklamowych do potencjału i dynamiki rozwoju rynku. W dniu 14 maja 2014 r. Emitent opublikował raport za I kwartał 2014 r. zawierający dane jednostkowe i skonsolidowane. W I kwartale 2014 r. widoczne były w znacznej mierze efekty planu obniżenia kosztów funkcjonowania Grupy Kapitałowej. Jednocześnie zanotowany został wzrost ilości i wartości portfela umów. Grupa Kapitałowa Emitenta umocniła się na pozycji lidera rynku hipoteki odwróconej w Polsce. W wyniku realizacji planu między innymi zrealizowano znaczące obniżanie kosztów najmu oddziałów poprzez zmianę ich lokalizacji i wielkości wynajmowanej powierzchni, likwidację oddziałów nierentownych, obniżono koszty reklamy i koszty funkcjonowania Klubów Seniora DOM. W związku z wprowadzeniem usprawnień w procesie obsługi klientów dzięki zakończeniu wdrożenia systemu CRM obniżono koszty osobowe pracowników administracyjnych i operacyjnych.
Zakończenie wdrożenia planu oszczędności planowane jest na II kwartał 2014 roku, kiedy w związku z zakończeniem umowy najmu zmieniona zostanie lokalizacja oddziału w Gdańsku. Wdrożenie planu podyktowane było niższym od zakładanego tempem wzrostu rynku hipoteki odwróconej w Polsce i dostosowaniem struktury organizacyjnej do aktualnego potencjału rynku. Według raportów UOKiK i Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych Emitent zachowuje znaczący udział w rynku (ok. 70%), jednak rynek nie przyrasta w prognozowanym tempie. W opinii Zarządu Spółki nadchodzące zmiany w otoczeniu prawnym, przede wszystkim wprowadzenie dedykowanych działalności Emitenta przepisów i objęcie rynku nadzorem oraz postępujące zmiany demograficzne będą czynnikiem stymulującym przyspieszenie wzrostu rynku, na którym działa Fundusz Hipoteczny DOM. Celem spółki jest elastyczne dostosowywanie swojej struktury organizacyjnej i działań reklamowych do potencjału i dynamiki rozwoju rynku. Grupa Kapitałowa w okresie od 1 stycznia 2014 r. do 31 marca
2014 r. osiągnęła przychody ze sprzedaży w wysokości 862 tys. zł. Wartość przychodów w I kw. 2014 r. była niższa o 36,6% od przychodów osiągniętych w analogicznym okresie roku 2013. W głównej mierze spowodowane było to spadkiem zanotowanego zysku z wyceny nieruchomości inwestycyjnych o 439 tys. zł w I kw. 2014 w porównaniu do I kw. 2013 r. Decydujący wpływ na spadek przychodów z tego tytułu miała mniejsza liczba pozyskanych nieruchomości w stosunku do analogicznego okresu roku 2013 (spadek liczby zawartych umów w kwartale z 22 do 8) oraz niższe wyceny pozyskanych w okresie nieruchomości (spadek z 3,76 mln do 1,91 mln). Ponadto w I kw. 2014 r. Grupa Kapitałowa zanotowała zysk ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych w wysokości 5 tys. zł. Na koniec I kw. 2014 wartość rynkowa portfela nieruchomości (bez uwzględniania obciążenia dożywociem) zarządzanego przez Emitenta wynosiła 48,7 mln zł. Rosnąca liczba zawartych umów hipoteki odwróconej spowodowała natomiast wzrost kosztów odsetkowych z tytułu płatności rent
dla Seniorów. Wartość odsetek z tego tytułu wzrosła z poziomu 171 tys. zł w I kw. 2013 r. do 191 tys. zł w I kw. 2014 r. Pomimo wdrożenia planu oszczędności i większej efektywności wykorzystania zasobów organizacji w I kw. 2014 r. Grupa Kapitałowa zanotowała stratę operacyjną w wysokości 332 tys. zł. W I kw. 2014 r. spadek pozostałych pozycji kosztów (niezwiązanych bezpośrednio z obrotem i wyceną nieruchomości oraz zobowiązań z tytułu renty i dożywocia) wyniósł aż 65,1% w relacji do I kwartału 2013 r. Saldo pozostałych przychodów i kosztów operacyjnych w I kw. 2014 r. było ujemne i wyniosło 171 tys. zł. Na koniec I kw. 2014 r. suma bilansowa wzrosła do poziomu 29 257 tys. zł w stosunku do wartości 26 759 tys. zł na koniec I kw. 2013 r. Wzrost sumy bilansowej po stronie aktywów o 9,3% wynikał przede wszystkim ze wzrostu wartości (o 13,3%) inwestycji długoterminowych w nieruchomości (wzrost ilości zawartych umów) do poziomu 27 906 tys. zł (wartość rynkowa portfela nieruchomości skorygowana o obciążenie
nieruchomości prawem dożywocia) na koniec I kw. 2014 r. w stosunku do 24 624 tys. zł. na koniec I kw. roku 2013. W I kw. 2014 r. Grupa Kapitałowa nie ponosiła istotnych wydatków na rzeczowe aktywa trwałe oraz wartości niematerialne i prawne. Na koniec I kw. 2014 r. zmniejszeniu uległa wartość aktywów obrotowych do 686 tys. zł z poziomu 894 tys. zł na koniec I kw. 2013 r., w wyniku spadku wartości środków pieniężnych do kwoty 497 tys. zł z poziomu 621 tys. zł na koniec I kw. 2013 r. oraz spadku wartości należności krótkoterminowych o 111 tys. zł. Szczegółowe dane finansowe wraz z komentarzem Zarządu zostały zawarte w raporcie za I kwartał 2014 r. 2. Realizacja celów emisji W maju 2014 r. grupa kapitałowa Emitenta wydatkowała środki pieniężne na cele emisyjne oferty akcji serii B. W omawianym miesiącu poniesione zostały wydatki: 1) na działania reklamowe w kwocie 27,00 tys. zł, 2) na działalność Klubów Seniora w kwocie tys. zł, 3) rozwój systemu CRM w kwocie tys. zł, 4) na rozwój i utrzymanie sieci sprzedaży w
kwocie 53,80 tys. zł. 3. Zestawienie raportów publikowanych przez Emitenta w okresie od 01.05.2014 r. do 31.05.2014 r. W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny Dom S.A. opublikowała następujące raporty w systemie EBI: ? Raport bieżący nr 24/2014 z dnia 07-05-2014 r. ? Podpisanie istotnej umowy wekslowej przez spółkę zależną ? Raport bieżący nr 25/2014 z dnia 14-05-2014 r. ? Raport miesięczny za kwiecień 2014 ? Raport bieżący nr 26/2014 z dnia 14-05-2014 r. ? Fundusz Hipoteczny Dom S.A. - Raport za I kwartał 2014 r. W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny Dom S.A. nie publikowała raportów w systemie ESPI. 4. Kalendarz inwestora dotyczący czerwca 2014 r. 04.06.2014 ? opublikowanie raportu rocznego jednostkowego i skonsolidowanego za rok 2013 30.06.2014 r. ? Zwyczajne Walne Zgromadzenie Do 14.07.2014 r. - publikacja raportu miesięcznego za czerwiec 2014 r. Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 795/2008 Zarządu Giełdy z dnia 31 listopada 2008 r. -
"Dobre Praktyki Spółek Notowanych na NewConnect". | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | Załączniki | | | | | | | | | | |
| | Plik | Opis | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

| | | | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | | | | (telefon) | (fax) | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | (NIP) | (REGON) | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | (pełna nazwa emitenta) | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | (skrócona nazwa emitenta) | (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie) | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | (ulica) | (numer) | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | (e-mail) | (www) | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | (kod pocztowy)
| (miejscowość) | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | |

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ