10.08. Warszawa (PAP) - Firma deweloperska Globe Trade Center miała w drugim kwartale 2010 roku 1,25 mln euro straty netto wobec 13,9 mln euro straty w tym samym okresie zeszłego roku - poinformowała spółka w raporcie półrocznym.
Wynik jest poniżej oczekiwań rynkowych, gdyż analitycy średnio spodziewali się, że GTC w drugim kwartale osiągnie 13,5 mln euro zysku netto.
Przychody GTC w okresie od 1 kwietnia do końca czerwca 2010 roku wyniosły 40,8 mln euro, dokładnie tyle, ile spodziewali się analitycy ankietowani przez PAP.
W całym pierwszym półroczu 2010 roku GTC miało 2,76 mln euro zysku netto, wobec 9,56 mln euro straty netto.
Przychody operacyjne GTC w pierwszych sześciu miesiącach tego roku obniżyły się o 7 proc., głównie w wyniku niższych przychodów ze sprzedaży mieszkań. Wyniosły one w I półroczu 2010 r. 16,7 mln euro (spadek z 40 mln euro rok wcześniej) z powodu mniejszej liczby apartamentów przeznaczonych do sprzedaży. Przychody z najmu wzrosły o 41 proc. rok do roku, do 61,2 mln euro, dzięki dochodom z najmu nowo oddanych do użytku obiektów i wysokiego stopnia wynajęcia powierzchni. Marża operacyjna na wynajmie została utrzymana na poziomie 78 proc.
Zysk brutto z działalności operacyjnej wzrósł o 16 proc. w porównaniu do I półrocza 2009 r., i wyniósł 48,3 mln euro.
W komunikacie prasowym GTC poinformowało, że w drugim kwartale 2010 roku niezależni biegli dokonali wyceny portfela nieruchomości GTC. W rezultacie w I półroczu spółka zanotowała zysk z rewaluacji w wysokości 12,6 mln euro. Największy pozytywny wpływ na wynik wyceny miały budynki biurowe w Warszawie (w związku z obniżką stóp kapitalizacji i wyższym stopniem wynajęcia powierzchni), warszawska Galeria Mokotów (wzrost przychodów z najmu) oraz City Gate w Bukareszcie (w efekcie poprawy stopnia wynajmu oraz niższej stopy kapitalizacji po ukończeniu budowy biurowca).
"GTC posiada zdrową sytuację bilansową, z 203 mln euro w gotowce i krótkoterminowych depozytach i z długiem, którego 50 proc. jest wymagalne w 2015 roku i kolejnych latach" - powiedział Erez Boniel, członek zarządu GTC, cytowany w komunikacie.
"Nasi kredytodawcy wierzą w stabilną sytuację finansową GTC, co pozwala nam z sukcesem pozyskiwać finansowanie dla nowych inwestycji" - dodał.
W pierwszym półroczu 2010 roku GTC pozyskała 100 mln euro na finansowanie kolejnych inwestycji w Warszawie (Platinium Business Park 4), Osijek (Chorwacja), Burgas (Bulgaria) i Bratysławie.
W latach 2011-2012 GTC planuje oddanie do użytku ok. 250.000 mkw. realizowanej obecnie powierzchni biurowej i handlowej netto. W 2010 roku spółka zakończy realizację biurowców w Katowicach, Łodzi i Budapeszcie (GTC Metro), jak również centrów handlowych w Pradze i Starej Zagorze (Bułgaria).
Obecnie GTC dysponuje obiektami komercyjnymi o powierzchni do wynajęcia netto na poziomie 515.000 mkw. (PAP)
pr/
