Ile kosztuje wykończenie mieszkania? Setki tysięcy za niski standard

Ostateczne koszty wykończenia mieszkania zależą od powierzchni i standardu. Do wyboru mamy standard niski, średni i wysoki.

Jednak z wyliczeń portalu infor.pl wynika, że osoby, które chcą wykończyć mieszkanie deweloperskie w Warszawie, muszą odłożyć dość sporo pieniędzy.

Jeśli zdecydujemy się na niski standard, to nie mamy co liczyć na drewniane podłogi czy meble na wymiar. W wyższych standardach możemy skusić się na bardziej dekoracyjne wykończenie ścian i bardziej zaawansowane rozwiązania w łazience czy kuchni.

Serwis wskazuje, że robocizna za wykończenie mieszkania w stolicy waha się od 400 do 500 zł netto/mkw. Przy niskim standardzie cena wykończenia będzie wynosiła około 1900 zł netto/mkw, przy średnim standardzie - około 2600 zł netto/mkw., a w wysokim standardzie - 3600 zł netto/mkw.

W związku z tym portal szacuje, że koszt wykończenia kawalerki o powierzchni 30 mkw. będzie wynosił:

• w niskim standardzie - 57 tys. zł (bez VAT), ponad 70 tys. zł (z VAT),
• w średnim standardzie - 78 tys. zł (bez VAT), prawie 96 tys. zł (z VAT),
• w wysokim standardzie - 108 tys. zł (bez VAT), prawie 133 tys. zł (z VAT).

Z kolei w przypadku niewiele większego lokalu (40 mkw.) zapłacimy:

• w niskim standardzie -  76 tys. zł (bez VAT), ponad 93 tys. zł (z VAT),
• w średnim standardzie - 104 tys. zł (bez VAT), prawie 128 tys. zł (z VAT),
• w wysokim standardzie - 144 tys. zł (bez VAT), ponad 177 tys. zł (z VAT).

Koszty wykończenia lokalu o powierzchni 50 mkw. wynoszą:

• w niskim standardzie - 95 tys. zł (bez VAT), prawie 117 tys. zł (z VAT),
• w średnim standardzie - 130 tys. zł (bez VAT), prawie 160 tys. zł (z VAT),
• w wysokim standardzie - 180 tys. zł (bez VAT), ponad 221 tys. zł (z VAT).

Doprowadzenie do planowanego stanu mieszkania o powierzchni 60 mkw. kosztuje:

• w niskim standardzie - 114 tys. zł (bez VAT), ponad 140 tys. zł (z VAT),
• w średnim standardzie - 156 tys. zł (bez VAT), prawie 192 tys. zł (z VAT),
• w wysokim standardzie - 216 tys. zł (bez VAT), ponad 265 tys. zł (z VAT).

Przyjrzyjmy się także większym mieszkaniom. W przypadku lokalu o powierzchni 70 mkw. musimy liczyć się z następującymi kwotami:

• w niskim standardzie - 126 tys. zł (bez VAT), prawie 155 tys. zł (z VAT),
• w średnim standardzie - 175 tys. zł (bez VAT), ponad 215 tys. zł (z VAT),
• w wysokim standardzie - 245 tys. zł (bez VAT), ponad 301 tys. zł (z VAT).

Za wykończenie mieszkania o powierzchni 80 mkw. zapłacimy:

• w niskim standardzie - 144 tys. zł (bez VAT), ponad 177 tys. zł (z VAT),
• w średnim standardzie - 200 tys. zł (bez VAT), 246 tys. zł (z VAT),
• w wysokim standardzie - 280 tys. zł (bez VAT), ponad 344 tys. zł (z VAT).

Koszty wykończenia lokalu o powierzchni 90 mkw. będą oscylowały wokół:

• w niskim standardzie - 162 tys. zł (bez VAT), ponad 199 tys. zł (z VAT),
• w średnim standardzie - 225 tys. zł (bez VAT), prawie 277 tys. zł (z VAT),
• w wysokim standardzie - 315 tys. zł (bez VAT), ponad 387 tys. zł (z VAT).

Najwięcej zapłacimy za wykończenie 100 mkw. mieszkania. Stawki to:

• w niskim standardzie - 180 tys. zł (bez VAT), ponad 221 tys. zł (z VAT),
• w średnim standardzie - 250 tys. zł (bez VAT), ponad 307 tys. zł (z VAT),
• w wysokim standardzie - 350 tys. zł (bez VAT), ponad 430 tys. zł (z VAT).

Ogromne środki trzeba przeznaczyć nie tylko na doprowadzenie mieszkania do wymarzonego stanu. Jak już pisaliśmy w WP, do bardzo drogich lokalizacji dołączył niedawno Kraków, gdzie za 1 mkw. mieszkania trzeba zapłacić średnio 16 tys. zł.

Tymczasem na horyzoncie jawią się jeszcze wyższe koszty. Zdaniem ekspertów impulsem do kolejnych podwyżek może być program "Mieszkanie na start", który ma wystartować na jesieni 2024 r.