J.W. Construction wprowadzi do 3 inwestycji z 532 mieszkaniami do końca roku

"Do końca bieżącego roku na pewno wprowadzimy dwa nowe projekty: I etap Bernardowo Park w Gdyni na 196 mieszkań, a także nowe osiedle na Białołęce niedaleko Zielonej Doliny z 315 mieszkaniami w I etapie. Nie wykluczamy, że rozpoczniemy ponadto kameralną Osadę Wiślaną na 21 mieszkań" - powiedziała ISBnews Szwarc-Sroka.

Wskazała, że część pozyskanych środków, kilkanaście milionów wykorzystano już na wkłady własne - uzupełniono brakujące środki w projekcie Bliska Wola na 2 etapy na blisko 1 tys. lokali.

"Pozwoli to na uruchomienie finansowania bankowego. Liczymy, że uzyskamy je w listopadzie. Drugi warunek uzyskania finansowania to przedsprzedaż średnio 20% lokali na projekcie. Wkład własny uzupełniliśmy również w inwestycji w Łodzi na 3 etap projektu na 96 lokali" - dodała członek zarządu dewelopera.

Pozostałe środki z emisji mają zostać przeznaczone na kolejne inwestycje, tak aby do marca 2016 r. łącznie J.W. Construction wprowadził 5,8 tys. mieszkań w ciągu 3 lat.

"W 2015 roku uruchomione zostaną projekty na warszawskiej Białołęce: Lewandów na 108 lokali i Berensona na 259 mieszkań, poza tym w Gdyni Sochaczewska 51, w Katowicach budynek B na 149 mieszkań. Mamy co robić, cele są ambitne, a środki z emisji pozwolą dotrzymać harmonogram" - stwierdziła Szwarc-Sroka.

Podtrzymała, że deweloper chce sprzedawać 1500-2000 lokali rocznie i liczy, że ten poziom osiągnie już w 2015 r.

"Zakładamy, że w 2015 roku ukończymy etapy na Kasprzaka, ale dopiero pod koniec roku i potencjał przekazań w przyszłym roku zależy od terminów odbiorów. Najwyżej przejdą na I kw. 2016. Zawsze myślimy o dywersyfikacji finansowania. Kredyt jest najbardziej efektywny z naszego punktu widzenia, gdyż jest to finansowane dostosowane do harmonogramu i tempa sprzedaży. Alternatywą są obligacje, których wadą jest z kolei terminowość spłaty i nie do końca jest to finansowanie celowe. Na razie z niego nie korzystamy, ale trzeba być przygotowanym z potencjalną emisją, którą skierowalibyśmy na rynek"- wskazała członek zarządu.
Dodała, że obecny bank ziemi daje potencjał do realizacji łącznie 5,8 tys mieszkań, czyli PUM na poziomie ok. 290 tys. m2 na zadowalających marżach.

"Niemniej jeżeli trafi się dobra okazja do kupna nowej ziemi, to możemy się zastanowić" - podsumowała Szwarc-Sroka.

J.W. Construction Holding to polski deweloper mieszkaniowy, notowany od 2007 r. na warszawskiej giełdzie. Oprócz realizowania projektów deweloperskich, firma zajmuje się także działalnością budowlaną jako generalny wykonawca większości inwestycji. W 2013 r. spółka odnotowała 328 mln zł skonsolidowanych przychodów.

Sebastian Gawłowski

(ISBnews)