Koszty budowy w 2024 r. Nieduży dom postawisz za pół miliona
Niecałe 500 tys. zł - tyle może kosztować budowa niewielkiego domu z poddaszem użytkowym. Eksperci rynku nieruchomości wskazują, że koszty materiałów budowlanych spadły, co może zachęcać do inwestowania we własny kąt. Za niektóre warianty trzeba jednak zapłacić więcej.
Ile kosztuje budowa domu? Oto trzy warianty
Analitycy z Morizon.pl, Forbes i Gratka.pl opracowali trzy scenariusze kosztów budowy domu: parterowego, piętrowego oraz z użytkowym poddaszem. W wyliczeniach założyli, że każdy z nich ma powierzchnię 120 mkw.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
"480 zł co miesiąc". Polacy boją się sezonu grzewczego
Budowa własnego domu za pół miliona złotych
Wyniki analizy pokazują, że najbardziej opłacalnym rozwiązaniem jest budowa domu z poddaszem użytkowym. Koszt postawienia takiego domu w stanie surowym to przynajmniej 246 700 zł, przy średnich wydatkach rzędu 284 500 zł.
Dodatkowo należy doliczyć prace wykończeniowe, które pochłoną co najmniej 177 100 zł. Średnie wydatki na ten cel oscylują wokół 203 700 zł. Do tego dochodzą koszty instalacji (ogrzewanie, gaz, woda, prąd), które wynoszą co najmniej 50 900 zł, a średnio 58 600 zł.
Po zsumowaniu tych wszystkich wydatków, eksperci oszacowali, że dom z użytkowym poddaszem można wybudować już za 474 400 zł, czyli poniżej pół miliona złotych. Natomiast średnia cena całej inwestycji to 546 800 zł.
Najwięcej pochłonie dom parterowy
Budowa domu piętrowego wymaga znacznie większych nakładów finansowych. Najniższy koszt tego typu inwestycji to około 524 200 zł, ale średnia cena wzrasta do 610 100 zł, uwzględniając standardowe wydatki.
Analiza wykazała, że najdroższą opcją jest dom parterowy. Koszt jego budowy i wykończenia to minimum 550 600 zł, a średnia cena wynosi około 649 900 zł.
Zdaniem analityków PKO BP rok 2024 r. może być "rokiem domów". W raporcie wskazują, że Polacy mogą ruszyć z inwestycjami z uwagi na "zmieniające się przepisy o planowaniu przestrzennym, w szczególności zmiany w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy, a także stabilizacja cen materiałów budowlanych, polityka środowiskowa UE i wspomniane korzyści dla gospodarstw wieloosobowych planowane w nowym programie dopłat kredytów"
