Millennium stawia na kredyty hipot. w PLN, chce w II poł.'08 sprzedać ich za ok. 3,1 mld zł

27.11.Warszawa (PAP) - Bank Millennium pomimo wycofania z oferty walutowych kredytów hipotecznych, podtrzymuje, że sprzedaż kredytów hipotecznych w II połowie roku będzie zbliżona do wyników z I półrocza, kiedy sprzedano ich za 3,1 mld zł - poinformowała PAP Agnieszka Nachyła z Banku Millennium.

"Mimo wprowadzenia bardziej ostrożnościowej polityki kredytowej i podjęcia decyzji o wycofaniu z oferty kredytów walutowych, całkowita sprzedaż kredytów w II połowie tego roku powinna osiągnąć poziom zbliżony do wyniku I półrocza" - powiedziała PAP Agnieszka Nachyła, Dyrektor Departamentu Marketingu i Rozwoju Bankowości Hipotecznej w Banku Millennium.

W I połowie 2008 roku bank sprzedał kredyty hipoteczne za 3,1 mld zł. W III kwartale sprzedaż wyniosła z kolei 2 mld zł.

Bank Millennium podał w środę, że od 1 grudnia wycofa ze swojej oferty kredyty i pożyczki hipoteczne indeksowane kursem waluty obcej, w tym we frankach szwajcarskich.

"Biorąc pod uwagę skalę, nie należy się spodziewać, że ostatnie wydarzenia w sektorze bankowości hipotecznej mają charakter chwilowych zawirowań. Decyzja banku o wycofaniu z oferty kredytów hipotecznych w walutach obcych nie jest tymczasowa" - powiedziała Nachyła.

Dyrektor poinformowała, że po tych zmianach bank w 2009 roku skoncentruje się na rozwoju oferty kredytów hipotecznych w złotych.

"Niezależnie od formalnej decyzji o wycofaniu z oferty kredytów walutowych, w 2009 roku z pewnością opieralibyśmy naszą strategię na kredytach złotowych" - powiedziała Nachyła.

"Oferta kredytów hipotecznych Millennium w złotych będzie konkurencyjna. Należy jednak podkreślić, że strategia nie będzie opierała się na obniżaniu marż. Koszt finansowania akcji kredytowej w 2009 roku będzie nadal wysoki, do czego przyczynia się choćby ogromna konkurencja na rynku depozytów. Spodziewamy się więc, że marże kredytów w złotych wzrosną i z pewnością nie powrócą do poziomu poniżej 1 proc. z ostatnich lat" - dodała.

Portfel kredytów hipotecznych Banku Millennium na koniec września 2008 roku wynosił 17,3 mld zł, czyli był o 40 proc. większy niż rok wcześniej. Udział kredytów walutowych w portfelu wynosił 80 proc.

Dyrektor poinformowała, że w październiku kredyty indeksowane kursem franka szwajcarskiego stanowiły 84 proc. wszystkich kredytów hipotecznych udzielonych przez bank. W listopadzie, w wyniku ograniczeń wprowadzonych do oferty kredytów we frankach, doszło do odwrócenia tej tendencji i bank udziela więcej kredytów złotowych niż walutowych.

Zgodnie z wcześniejszymi planami, Millennium chce w 2009 roku mieć 12 proc. udział w rynku kredytów hipotecznych. Dyrektor poinformowała, że bank obecnie weryfikuje swoje cele średniookresowe.

"Zamierzamy kontynuować strategię wzrostu i utrzymać pozycję jednego z liderów na rynku kredytów hipotecznych. Dziś mamy drugi największy w Polsce portfel kredytów hipotecznych, z udziałem w rynku 11,3 proc." - powiedziała Nachyła.

"Warto podkreślić, że w przyszłym roku najprawdopodobniej spadnie popyt na mieszkania, co wpłynie na spadek dynamiki akcji kredytowej całego sektora. Aktualnie weryfikujemy jednak cele średniookresowe na kolejne lata, co jest konieczne przy tak szybko zmieniających się założeniach makroekonomicznych" - dodała.

Pod koniec III kwartału LTV dla całego portfela kredytów hipotecznych banku wynosił 71,5 proc., podczas gdy dla nowych kredytów był niższy i wynosił 67,2 proc.

Obecnie maksymalny poziom finansowania nieruchomości przez Bank Millennium dla kredytów w złotych wynosi 80 proc. Dyrektor poinformowała, że bank nie planuje zmian w tym zakresie.

Sebastian Karbarczyk (PAP)

seb/ gor/