Najtańsze mieszkania na rynku wtórnym są w Bytomiu i Grudziądzu

Niecałe 3 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania używanego - takie ceny są w mniejszych miastach m.in. na Śląsku czy w Kujawsko-Pomorskiem - wynika z danych serwisów zajmujących się nieruchomościami. Na rynku pierwotnym można znaleźć oferty poniżej 4 tys. zł.

Wśród miast, gdzie znajdziemy najtańsze mieszkania na rynku wtórnym, są m.in. Bytom (2466 zł za m kw. mieszkania), Rybnik (2841 zł za m kw.), Zabrze (2934 zł za m kw.) - wynika z danych portalu Oferty.net. To średnie ceny mieszkań w przeciętnym standardzie.

Używane mieszkanie w cenie poniżej 3 tys. zł za m kw. można kupić także w Grudziądzu (2510 zł), w Wałbrzychu (2579 zł), we Włocławku (2887 zł), w Przemyślu (2931 zł), Gorzowie Wielkopolskim (2959 zł), Kaliszu (2961 zł).

- Wymienione ceny za metr kwadratowy to średnie ceny za średni standard. Wcale nie chodzi o jakieś zrujnowane lokale w ruderach - zaznaczył w rozmowie z PAP Marcin Drogomirecki z portalu Oferty.net. Dodał, że wysokość cen nieruchomości zależy w dużej mierze od sytuacji ekonomicznej, rynku pracy i dochodów mieszkańców w danym regionie. W lokalizacjach niezbyt zamożnych jest po prostu taniej - powiedział.

Na rynku pierwotnym trudno znaleźć tak tanie mieszkania, ale nawet w dużych miastach, gdzie ceny są wyższe niż w mniejszych miejscowościach, można znaleźć oferty w cenie poniżej 4 tys. zł za metr kwadratowy.

Z informacji redNet Consulting wynika, że w Warszawie w gorszych lokalizacjach można kupić nowe mieszkanie w cenie 3930 zł za m kw., w Krakowie - 3950 zł, w Poznaniu - 3584 zł, w Łodzi - 3900 zł, a w Gdańsku - nawet za 3058 zł.

- Mieszkania tanieją w całym kraju. Jednak największych spadków spodziewamy się w aglomeracji gdańskiej, gdyż jest tam bardzo duża konkurencja wśród deweloperów - powiedział PAP Tomasz Kołodziejczyk z redNet Consulting.

Średnia cena na rynku pierwotnym w dużych miastach jest znacznie wyższa. Według danych agencji Emmerson Nieruchomości, cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Warszawie to 8,5 tys. zł, w Krakowie - 7,1 tys. zł, we Wrocławiu - 6,6 tys. zł, a w Poznaniu - 6,7 tys. zł.

Atrakcyjnych cenowo ofert trzeba szukać w najtańszych dzielnicach. W stolicy najtańszą dzielnicą jest Białołęka (średnia cena metra kwadratowego mieszkania wynosi 6,2 tys. zł). Właśnie w tym rejonie Warszawy jest najwięcej ofert nowych mieszkań. Wynika to z faktu, że na masową skalę budowane są tam lokale z segmentu popularnego.

W Krakowie najmniej za metr kwadratowy powierzchni nowego lokalu mieszkalnego można zapłacić na Wzgórzach Krzesławickich (5,1 tys. zł.). Tutaj jednak jest odwrotnie niż w stolicy - nie ma tu dużej podaży. Z kolei we Wrocławiu osoby z ograniczonymi możliwościami finansowymi powinny szukać nowego lokum na terenie Psiego Pola (5,5 tys. zł za m kw.). W Poznaniu najtaniej jest w rejonie Nowego Miasta (6,3 tys. zł za m kw.).

- Cenę mieszkania kształtuje przede wszystkim lokalizacja. Najtańsze mieszkania znajdziemy na peryferiach, w gorszym sąsiedztwie, często bez odpowiedniej infrastruktury, ale zawsze jest coś za coś - powiedział PAP Jarosław Skoczeń z Emmerson Nieruchomości.

Źródło artykułu:
Wybrane dla Ciebie
Tragedia w Częstochowie. Nie żyje pracownik huty
Tragedia w Częstochowie. Nie żyje pracownik huty
Chcesz mieć 6 tys. zł emerytury? Oto ile musisz zarabiać
Chcesz mieć 6 tys. zł emerytury? Oto ile musisz zarabiać
Jak zrozumieć rachunek za prąd? Oto najważniejsze elementy
Jak zrozumieć rachunek za prąd? Oto najważniejsze elementy
Polacy szturmują urzędy. 500 zł kary dziennie za spóźniony wniosek
Polacy szturmują urzędy. 500 zł kary dziennie za spóźniony wniosek
Bas niezgody. Spór mieszkańców apartamentowców z klubem fitness
Bas niezgody. Spór mieszkańców apartamentowców z klubem fitness
Te grzyby kosztują 4 tys. zł. Podpowiada, gdzie je sadzić
Te grzyby kosztują 4 tys. zł. Podpowiada, gdzie je sadzić
Koniec zakładu z grupy polskiego miliardera. Wypłacili ogromne bonusy
Koniec zakładu z grupy polskiego miliardera. Wypłacili ogromne bonusy
Niektórzy będą mogli uniknąć podatku od spadku. Rząd ma nowy pomysł
Niektórzy będą mogli uniknąć podatku od spadku. Rząd ma nowy pomysł
Bez uprawnień, bez poszanowania zasad. Rolniczka w rękach policji
Bez uprawnień, bez poszanowania zasad. Rolniczka w rękach policji
Zakazane przy cukrzycy. Polacy kupują je na potęgę
Zakazane przy cukrzycy. Polacy kupują je na potęgę
Nie rozbił kumulacji, a wygrał w Eurojackpot. Oto nagroda Polaka
Nie rozbił kumulacji, a wygrał w Eurojackpot. Oto nagroda Polaka
Wydano ostrzeżenie przed syropem. Zgony dzieci w Indiach
Wydano ostrzeżenie przed syropem. Zgony dzieci w Indiach