Ostry spadek sprzedaży nieruchomości w Portugalii
W ub.r. w Portugalii sprzedano o 20 proc. mniej mieszkań i domów w porównaniu z 2012 r. Spadkowej tendencji towarzyszyły jednak rekordowe obroty największych agencji nieruchomości.
Łącznie na terenie Portugalii sprzedano w ub.r. 96 tys. nieruchomości, czyli o 20 proc. mniej wobec wcześniejszego roku.
Z szacunków Portugalskiego Stowarzyszenia Pracowników i Firm Agencji Nieruchomości (APEMIP) wynika, że trzy największe spółki tego sektora odnotowały rekordowe wyniki za miniony rok. Najwyższe obroty, na poziomie 1,1 mld euro, miał Remax - potentat portugalskiego rynku nieruchomości.
Historyczne rezultaty zanotowała w ub.r. również spółka Century 21. Realizowana przez nią sprzedaż i wynajem domów przyniosła obroty na poziomie 11,5 mln euro, czyli o 14 proc. więcej niż w 2012 r.
Także trzeci gracz portugalskiego rynku nieruchomości, firma Era, ocenia ubiegłoroczną sprzedaż jako rekordową. Według kierownictwa spółki obroty były wyższe o co najmniej 20 proc. w porównaniu z 2012 r.
- Czołowe agencje nieruchomości zanotowały w ub.r. nie tylko większą liczbę kontraktów, ale również wyższy wobec wcześniejszego roku poziom wpływów z prowizji. Dla potentatów rynku korzystnym zjawiskiem są powszechne od 2011 r. bankructwa małych spółek tego sektora - odnotował prezes APEMIP Luis Lima.
Według eksperta rekordowe obroty za ub.r. czołowe agencje nieruchomości w Portugalii zawdzięczają też m.in. oferowanym przez ten kraj od 1 stycznia ub.r. tzw. złotym wizom dla obywateli państw spoza Unii Europejskiej. Mogą je otrzymać osoby, które zainwestują w Portugalii ponad 1 mln euro, pomogą stworzyć 30 miejsc pracy lub nabędą nieruchomość o minimalnej wartości 500 tys. euro.
Wśród obywateli spoza UE, którzy nabywają najczęściej portugalską złotą wizę, umożliwiającą im stały pobyt i przemieszczanie się po krajach strefy Schengen, przewodzą Chińczycy. Według szacunków Urzędu ds. Cudzoziemców i Granic (SEF) w Lizbonie dotychczas Portugalia przyznała na podstawie złotej wizy 471 tytułów stałego rezydenta obywatelom państw spoza UE. 399 z nich otrzymali Chińczycy.
Inwestorzy z ChRL zakupili w ub.r. w Portugalii nieruchomości za 300 mln euro. Z szacunków APEMIP wynika, że do końca br. nabędą oni w tym iberyjskim kraju w zamian za złote wizy mieszkania i domy o wartości przekraczającej 600 mln euro.