PHN ogłosi aktualizację strategii za kilka tygodni

"Obecnie strategia jest w procesie akceptacji przez nasze władze, ogłosimy ją w przeciągu tygodni" - powiedział Lebiedziński na konferencji prasowej.

Dodał, że nie nie należy mówić o całkowicie nowej strategii, lecz konieczności jej "tuningu" i aktualizacji w związku ze zmianami na rynku, które zaszły w przeciągu ostatnich dwóch lat.

Prezes zaznaczył, że PHN weryfikuje swoje podejście w niektórych segmentach, np. wbrew wcześniejszym zapowiedziom nie zrezygnuje całkowicie z działalności deweloperskiej w budownictwie mieszkaniowym.

"Nie mówimy, że chcemy być aktywnym deweloperem, ale jeśli analiza potwierdzi, że niektóre nasze nieruchomości się nadają pod deweloperkę, będziemy chcieli podnieść ich wartość, zanim je sprzedamy" - wyjaśnił członek zarządu ds. finansowych Włodzimierz Stasiak.

Przedstawiciele spółki poinformowali również, że obecnie PHN realizuje sprzedaż 13 nieruchomości o wartości 76 mln zł.

"Na zamknięcie tych transakcji dajemy sobie 12 miesięcy" - powiedział Lebiedziński. Wyjaśnił, że wartość projektów, które zostaną sprzedane w przeciągu najbliższego roku może być większa, gdyż do czynnej sprzedaży skierowanych jest łącznie 50 dalszych nieruchomości o wartości blisko 300 mln zł. Osobną grupę stanowią nieruchomości, wobec których prowadzone są działania optymalizacyjne i analizy - jest ich 41, o wartości 339 mln zł. Zgodnie ze słowami prezesa, one także mogą zasilić grupę nieruchomości na sprzedaż, jeśli analizy wskażą na takie rozwiązanie.

Według prezesa, przed spółką jest trudne II półrocze.

"Perspektywy rynku na II półrocze nie wyglądają dobrze. Stopień wynajmu do połowy przyszłego roku to tylko 25%. Walka o najemców jest bardzo duża. Nie będzie więc łatwo, z drugiej strony jest zainteresowanie naszymi aktywami" - powiedział Lebiedziński.

Stasiak podkreślił ponadto, że rynek inwestycyjny jest obecnie lepszy od rynku wynajmu. Jednak to nie rynek da szansę na odwrócenie spadkowego trendu w przychodach spółki.

"Nie oczekuję, że będzie impuls rynkowy, sytuacja nie będzie ulegała poprawie. Poprawa przychodów zależy od tempa naszych realizacji inwestycji i planów w akwizycjach. Mogą się one przełożyć na przychody w segmencie najem już w przyszłym roku" - podsumował Stasiak.

Polski Holding Nieruchomości jest spółką holdingową. Do spółek grupy należą m.in. Warszawski Holding Nieruchomości, Agroman, Intraco, Budexpo, Dalmor i Wrocławskie Centrum Prasowe. PHN zadebiutował na warszawskiej giełdzie w lutym 2013 r.

(ISBnews)