PKP: XCity Investment ma mieć portfel nieruchomości warty 24,2 mld zł w 2018 r.

"Nasz harmonogram zakłada m.in., że w II kw. 2015 roku przedstawione zostaną pomysły zabudowy nad torami na przykładzie koncepcji Warszawa 40 w centrum stolicy. W III kw. nastąpi przygotowanie projektów do samodzielnej realizacji. W IV kw. kolejne 20 projektów JV. W 2016 roku nastąpi przygotowanie projektów na łącznie 11,2 mld zł. W 2017 roku będzie 387 tys. m2 powierzchni w budowie, a w 2018 zbudujemy portfel o łącznej wartości 24,2 mld zł. Taka skala działalności w naszej ocenie może przyciągnąć zagranicznych inwestorów, którzy dotychczas nie byli obecni w Polsce" - powiedział Bator podczas konferencji prasowej.

Zaznaczył, że PKP tworzy w ten sposób nowy produkt inwestycyjny, wyspecjalizowany w kompetencjach nieruchomościowych, który będzie współpracował z deweloperami i zarządzał relacjami z nimi w imieniu PKP.

"W efekcie powstania tej spółki redukujemy liczbę firm zależnych w grupie PKP, optymalizujemy koszty, ponieważ spółka będzie samowystarczalna. Stworzony w ramach PKP zespół będzie dalej działał, tworząc nową wartość w zarządzaniu projektami deweloperskimi. Aspekt inwestycyjny w przyszłości to otwarte ścieżki np. upublicznienia lub sprzedaży w zależności od woli właściciela, czyli Skarbu Państwa" - wskazał członek zarządu PKP.

Członek zarządu PKP Piotr Ciżkowicz ocenił, że potencjał do budowania wartości przez XCity Investment jest olbrzymi. Jak podał, obecnie w realizacji są projekty na 2,8 mld zł. Kolejne 14 projektów deweloperskich o szacowanej wartości 9,7 mld zł w rokowaniach.

"Przygotowujemy 9 dużych i 10 mniejszych projektów. Analizowanych jest kolejne 130 lokalizacji pod kątem inwestycji deweloperskich. Na 13 mld zł jest szacowana wartość inwestycyjna projektów po zrealizowaniu obecnie prowadzonych i przygotowywanych przedsięwzięć. Do XCity Investment wniesiemy łącznie 937 mln zł w postaci aportów nieruchomości na jej kapitał zakładowy. Na 1,3 mld zł szacowane są przyszłe zyski PKP z prowadzonych projektów deweloperskich" - wymienił członek zarządu kolei.

Jak wskazał Maciej Król - nowy prezes kolejowej spółki deweloperskiej XCity Investment i dotychczasowy dyrektor departamentu inwestycji w PKP - firma jest już zarejestrowana, a wnoszenie do niej kolejnych projektów będzie odbywać się systematycznie. Według jego słów XCity Investment osiągnie zdolność do wyjścia na rynek finansowy i samodzielnego pozyskiwania finansowania za dwa lata.

PKP S.A. to właściciel i zarządca istotnej części infrastruktury dworcowej i kolejowej w Polsce. Spółka zarządza ok. 2300 dworcami. Ponadto należy do niej blisko 30 tys. mieszkań i 100 tys. działek nieruchomościowych, z czego ok. 10 tys. ma potencjał komercyjny lub jest przeznaczona na sprzedaż.

(ISBnews)