Podatkowa pułapka na wynajmujących

"Rzeczpospolita" pisze, że fiskus może uznać wynajem mieszkania za działalność gospodarczą i opodatkować ją wyżej niż normalnie. Gdy tak się stanie, nie wolno płacić ryczałtu od przychodów, a tym, którzy go wybrali, urząd naliczy zaległość w PIT.

Obraz
Źródło zdjęć: © Jupiterimages

Dziennik zwraca uwagę, że w tym roku ryczałt jest zdecydowanie korzystniejszy dla wynajmujących niż rozliczenie według skali podatkowej. Lepiej bowiem płacić 8,5 niż 18 lub nawet 32 proc. podatku.

Problem pojawia się wtedy, jeśli najem spełnia kryteria działalności gospodarczej. Joanna Gałęza, doradca podatkowy mówi "Rzeczpospolitej", że za przedsiębiorcę może być uznany podatnik, który zawodowo inwestuje w nieruchomości, kupuje mieszkania pod wynajem i szuka klientów. Trudno natomiast uznać, że klasyczną działalność gospodarczą prowadzi osoba, która odziedziczyła dwa, trzy mieszkania i dzierżawiąc je, dorabia sobie do pensji.

Eksperci podkreślają jednak, że bardzo trudno wytyczyć granicę między najmem prywatnym a działalnością gospodarczą. Więcej na ten temat w "Rzeczpospolitej".

Wybrane dla Ciebie

Sezon grzewczy w Krakowie z problemami. "Mamy natłok zgłoszeń"
Sezon grzewczy w Krakowie z problemami. "Mamy natłok zgłoszeń"
Primark otworzy nowy sklep w Polsce. Szuka pracowników. Jakie zarobki?
Primark otworzy nowy sklep w Polsce. Szuka pracowników. Jakie zarobki?
Papierosy spadały z nieba na Podlasiu. Zatrzymani Białorusini i Polacy
Papierosy spadały z nieba na Podlasiu. Zatrzymani Białorusini i Polacy
Trwają kontrole na wsiach. Co sprawdzają inspektorzy?
Trwają kontrole na wsiach. Co sprawdzają inspektorzy?
Ukradła kwiaty warte 55 tys. zł. Tak się tłumaczy
Ukradła kwiaty warte 55 tys. zł. Tak się tłumaczy
Linia lotnicza się zamyka. Woziła Polaków do turystycznego raju
Linia lotnicza się zamyka. Woziła Polaków do turystycznego raju
Obiad w Warszawie za 19 złotych. Tania stołówka rusza 1 października
Obiad w Warszawie za 19 złotych. Tania stołówka rusza 1 października
Miał 18 mieszkań na wynajem. Teraz się ich pozbywa. Podał powody
Miał 18 mieszkań na wynajem. Teraz się ich pozbywa. Podał powody
Spór o zabytkową willę w Zakopanem. "Czujemy się szykanowani"
Spór o zabytkową willę w Zakopanem. "Czujemy się szykanowani"
Mówi o rozwodzie z polską polityką. A jaki majątek posiada Hołownia?
Mówi o rozwodzie z polską polityką. A jaki majątek posiada Hołownia?
Zbigniew Ziobro zatrzymany. Oto jego oświadczenie majątkowe
Zbigniew Ziobro zatrzymany. Oto jego oświadczenie majątkowe
Zabronione na balkonie. Kary za szkody sięgają tysięcy złotych
Zabronione na balkonie. Kary za szkody sięgają tysięcy złotych