Prologis JLL: Może powstać 700 tys. m2 magazynów do obsługi e-commerce do 2020r.

"Od kilku lat obserwujemy dwucyfrowy wzrost handlu internetowego. Tempo wzrostu e-commerce w połączeniu z atrakcyjnością inwestycyjną Polski stwarza nowe możliwości dla rynku magazynowego, a istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni w większości spełniają wymagania najemców" - powiedział szef Prologis w Polsce, członek zarządu Paweł Sapek podczas konferencji prasowej.

Sapek podkreślił, że w 2014 r. zakupy w sieci stanowiły 3,9% wartości całej sprzedaży detalicznej w kraju. Do 2020 r. udział handlu elektronicznego powinien sięgnąć aż 10% wartości całej sprzedaży detalicznej. Tym samym wzrośnie znacząco wpływ e-commerce na łańcuchy dostaw i rynek nieruchomości logistycznych oraz większe zapotrzebowanie na nowoczesne obiekty magazynowe.

Rozwój branży e-commerce to także szereg wyzwań, jakie stają przed operatorami logistycznymi pracującymi dla sieci handlowych. Według ankietowanych operatorów, głównymi wyzwaniami w przeciągu najbliższych pięciu lat będą: doręczanie zamówień tego samego dnia (100%), obsługa zwrotów (60%), sprzedaż transgraniczna (40%), bezpieczeństwo (20%), wzrost kosztów pracy (20%), kwestie długości umowy najmu (20%) oraz dostępność odpowiedniej powierzchni magazynowej (10%).

"Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce sięgają obecnie 9,6 mln m2. To projekty, które w dużej mierze spełniają oczekiwania najemców e-commerce. Zdarza się też, że deweloperzy dostosowują swoje istniejące projekty pod konkretne potrzeby klientów, dodając na życzenie najemcy m.in. antresole czy zwiększając moc systemu zasilania. Możliwe są też inwestycje szyte na miarę" - powiedział Sapek podczas spotkania.
Z analiz JLL wynika, że udział najemców e-commerce w popycie brutto sięgnął 5,8% w 2014 r. 70% ankietowanych operatorów spodziewa się znacznego wzrostu zapotrzebowania na usługi logistyczne. W efekcie wzrośnie także popyt na powierzchnie magazynowe, generowany głównie przez sprzedaż odzieży i dodatków, artykułów gospodarstwa domowego, kosmetyków, elektroniki, multimediów oraz żywności. Tym samym e-commerce powinien stać się głównym motorem napędowym popytu na powierzchnię magazynową w nadchodzących latach. Biorąc pod uwagę tempo i potencjał do dalszego rozwoju handlu internetowego w Polsce, do roku 2020 firmy z sektora e-commerce mogą wynająć nawet 700 000 m2 magazynów.

Prologis jest właścicielem lub inwestorem (w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nieskonsolidowane spółki joint venture) nieruchomości i projektów deweloperskich o oczekiwanej łącznej powierzchni 62 milionów metrów kwadratowych w 21 krajach.

JLL jest międzynarodową firmą doradczą świadczącą kompleksowe usługi na rynku nieruchomości. Przychód firmy sięga 5,4 mld USD. W 2014 r. firma zrealizowała na całym świecie transakcje o wartości 118 mld USD.

(ISBnews)