Polacy kupują domy w Hiszpanii. Wpadają w pułapkę. Kary są ogromne
Polacy, którzy kupują nieruchomości w Hiszpanii z myślą o ich wynajmie, muszą pamiętać o konieczności posiadania licencji turystycznej. W przypadku jej braku mogą zostać ukarani grzywną do 600 tys. euro. Proces jest skomplikowany, ale niezbędny dla legalnego prowadzenia działalności.
Pułapka na Polaków w Hiszpanii. Kary nakładane przez władze są potężne
Wynajem nieruchomości turystom w Hiszpanii wiąże się z koniecznością uzyskania licencji turystycznej. Jak podaje businessinsider.pl, brak tej licencji może skutkować karami finansowymi sięgającymi nawet 600 tys. euro. Procedura jest złożona, ale niezbędna dla legalnego wynajmu.
Ekspertka Justyna Wajda podkreśla w rozmowie z BI, że o licencję mogą ubiegać się zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Ważne jest, aby przed złożeniem wniosku sprawdzić lokalne przepisy, które mogą wprowadzać dodatkowe wymagania dotyczące wynajmu turystycznego.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Tłumy ruszyły po kebaby Podolskiego. Byliśmy na otwarciu
Proces uzyskania licencji obejmuje kilka etapów, w tym weryfikację zgodności urbanistycznej i rejestrację w Ministerstwie Turystyki. Właściciele muszą również uzyskać odpowiednie pozwolenia na użytkowanie mieszkalne.
"Sankcje mogą być również nałożone za niezgłoszenie przebywania w lokalu większej liczby osób niż określona w licencji turystycznej. System kontroli jest coraz bardziej skuteczny, a władze regionalne intensyfikują działania mające na celu wykrywanie nielegalnego wynajmu" - czytamy w serwisie.
Wynajem? Potrzebna zgoda wspólnoty
Jak pisaliśmy w WP Finanse, od kwietnia 2025 r. aby wynająć nieruchomość, konieczna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej, wyrażona przez 60 proc. jej członków.
Jeśli właściciel nie uzyska zgody, prezes wspólnoty ma prawo zażądać zakończenia wynajmu. Przy poparciu zarządu, może też wystąpić na drogę sądową przeciwko właścicielowi. Prawo nie ma zastosowania do przypadków z zezwoleń uzyskanych od samorządu przed tą datą. Właściciele, którzy uzyskali wcześniejszą zgodę, nie będą musieli występować o nową akceptację od wspólnoty.
