"Skutki będą niewątpliwie negatywne". NBP ma fatalne wieści ws. mieszkań

Osoby marzące o własnych czterech kątach mogą mieć coraz większe trudności ze znalezieniem lokum dla siebie. Narodowy Bank Polski prognozuje, że wojna w Ukrainie może wpłynąć na tendencje cenowe na rynku mieszkań, a jej skutki dla podaży mieszkań w Polsce będą niekorzystne. Coraz mniej ludzi będzie decydowało się na kupno mieszkania na kredyt, bo stopy procentowe - już teraz wysokie - prawdopodobnie jeszcze pójdą w górę.

"Skutki będą niewątpliwie negatywne". NBP ma fatalne wieści ws. rynku mieszkań "Skutki będą niewątpliwie negatywne". NBP ma fatalne wieści ws. rynku mieszkań
Źródło zdjęć: © Adobe Stock | Tomasz Warszewski
oprac.  TOS

NBP opublikował w poniedziałek nowy Raport o stabilności systemu finansowego, w którym porusza między innymi kwestię liczby dostępnych mieszkań na sprzedaż i popytu na nie. Jak czytamy w raporcie, za sprawą rosyjskiej inwazji na Ukrainę "skutki dla podaży mieszkań w Polsce będą niewątpliwie negatywne".

Nie będzie komu budować

Powodem tego stanu będzie zmniejszenie się liczby rąk chętnych do pracy w budowlance. Przed wojną wielu budowlańców pracujących w Polsce to byli bowiem Ukraińcy, którzy teraz wrócili do kraju walczyć z rosyjską armią.

"Powrót pracowników na Ukrainę obserwujemy już obecnie i jest wątpliwe, czy wszyscy oni wrócą do Polski. Również dostępność materiałów budowlanych (stal, cement) pochodzących z Ukrainy będzie ograniczona" - ocenia polski bank centralny.

Dalsza część tekstu pod materiałem wideo

Musimy się "zaprzyjaźnić" z inflacją? "Do celu nie dojdziemy szybko"

Jak tłumaczy NBP, po zakończeniu działań wojennych Ukraina będzie wymagała odbudowy i gigantycznych nakładów nie tylko finansowych, ale także ludzkich. Ci, którzy wyjechali teraz, by bronić ojczyzny, później mogą zdecydować o pozostaniu w kraju, by pracować na tamtejszych budowach, przywracając do funkcjonowania zakłady przemysłowe, infrastrukturę i zasób mieszkaniowy. To zaś będzie wymagało gigantycznej ilości materiałów budowlanych, o które może być przez to trudniej na przykład w Polsce.

Będzie mniej chętnych na mieszkanie na kredyt

Narodowy Bank Polski ocenił też, jakie rosyjska inwazja na Ukrainę będzie miała skutki na zainteresowanie mieszkaniami w Polsce. "Można oczekiwać dalszego spadku popytu na mieszkania finansowane kredytem z uwagi na oczekiwany dalszy wzrost kosztu finansowania" - czytamy w raporcie.

Stopy procentowe już teraz są wysokie, a wszystko wskazuje na to, że w kolejnych miesiącach pójdą jeszcze w górę. Podnoszenie stóp to forma walki z inflacją, ta zaś w pewnej części jest efektem właśnie wojny w Ukrainie, dlatego NBP pisze o kredytach mieszkaniowych właśnie w kontekście działań wojennych w tym kraju.

Polski bank centralny zwraca uwagę, że z drugiej strony pojawiło się też kilka czynników związanych z wojną, które powinny wzmocnić popyt. "Czynnikiem takim jest głównie napływ uchodźców z Ukrainy, zwiększający popyt na wynajem mieszkań, co skutkuje wzrostem czynszów i zwiększa dochodowość inwestycji na rynku nieruchomości mieszkaniowych" - ocenia bank. I dodaje, że można też oczekiwać wzrostu zainteresowania zakupem mieszkań przez obywateli Ukrainy - zwłaszcza że nadal wydaje się to atrakcyjnym sposobem lokowania oszczędności.

Wybrane dla Ciebie
Umieścili kartkę o płatnościach gotówką. Burza w komentarzach
Umieścili kartkę o płatnościach gotówką. Burza w komentarzach
Obowiązek dla 3,5 mln Polaków w 2025 r. Inaczej 5 tys. zł kary
Obowiązek dla 3,5 mln Polaków w 2025 r. Inaczej 5 tys. zł kary
Nie każdy senior o tym wie. To umożliwia legitymacja emeryta
Nie każdy senior o tym wie. To umożliwia legitymacja emeryta
Straszą podniesieniem cen. Branża chce sprzedawać alkohol na stacjach
Straszą podniesieniem cen. Branża chce sprzedawać alkohol na stacjach
Kupił paczki niespodzianki na Vinted za niecałe 60 zł. To w nich było
Kupił paczki niespodzianki na Vinted za niecałe 60 zł. To w nich było
Ranking zamożności. Najbiedniejsze miasteczko jest na Dolnym Śląsku
Ranking zamożności. Najbiedniejsze miasteczko jest na Dolnym Śląsku
Rząd podniesie akcyzę? Resort rolnictwa ostrzega przed skutkami
Rząd podniesie akcyzę? Resort rolnictwa ostrzega przed skutkami
Gdzie wyrzucić styropian po telewizorze albo lodówce? Oto odpowiedź
Gdzie wyrzucić styropian po telewizorze albo lodówce? Oto odpowiedź
1750 zł dopłaty do rachunków. Kto skorzysta i jak złożyć wniosek?
1750 zł dopłaty do rachunków. Kto skorzysta i jak złożyć wniosek?
Polscy rolnicy sadzą na potęgę. Wielki wzrost od nowelizacji ustawy
Polscy rolnicy sadzą na potęgę. Wielki wzrost od nowelizacji ustawy
Niemcy zbadali proszki do prania. Zwycięska marka w dyskoncie w Polsce
Niemcy zbadali proszki do prania. Zwycięska marka w dyskoncie w Polsce
Kłopoty dwóch polskich marek. Jest wniosek o upadłość
Kłopoty dwóch polskich marek. Jest wniosek o upadłość