Stabilizacja cen na rynku nieruchomości - ZBP

12.08. Warszawa (PAP) - W II kwartale 2010 roku ceny transakcyjne mieszkań odnotowały niewielkie spadki - wynika z kwartalnego raportu AMRON-SARFiN, przygotowanego przez Związek Banków Polskich. Kwartalne przyspieszenie akcji kredytowej nie znalazło na razie odzwierciedlenia w cenach mieszkań.

"W II kwartale 2010 roku średnie ceny transakcyjne za metr kwadratowy mieszkań we wszystkich badanych miastach zmieniły się tylko nieznacznie, co świadczy o stabilizacji na rynku nieruchomości. W większości miast odnotowano niewielkie spadki. Wzrosty obserwowane były jedynie w Warszawie i Łodzi. Tak małe zmiany cen świadczą o stabilizacji na rynku nieruchomości (...) Najwyższą spośród badanych miast średnią cenę transakcyjną za metr kwadratowy mieszkania odnotowano w Warszawie - 8 207 PLN, co stanowi wzrost o 0,35 proc." - napisano w raporcie.

Zdaniem prof. Jacka Łaszka z SGH znaczące kwartalne przyspieszenie akcji kredytowej nie oznacza boomu i jak na razie ma słabe odbicie w cenach mieszkań.

"Trzeba podkreślić, że ceny mieszkań pomimo spadków ich wartości realnej są nadal wysokie i niebezpieczeństwo baniek cenowych nie zostało zlikwidowane. Ze względu na wcześniejsze załamanie się rynku amerykańskiego, polski rynek nieruchomości nie przeszedł pełnego cyklu, co skutkuje negatywnym doświadczeniem uczestników i racjonalniejszymi zachowaniami w następnym okresie (...) Kwartalna poprawa na rynku nieruchomości nie ma jeszcze odbicia w cenach mieszkań, a niedawne doświadczenia światowe, krajowe czy najnowsze węgierskie nakazują uważną analizę rynku" - napisał w komentarzu do raportu Łaszek.(PAP)

jow/ jtt/