ltv

Komisja Nadzoru Finansowego wydała Rekomendację "S", która zakłada m.in. obniżenie wskaźnika LtV do poziomu 80 lub 90 proc. dla kredytów mieszkaniowych. Komisja chce, by większość zapisów nowego dokumentu weszła w życie od 1 stycznia 2014 roku - podała KNF w komunikacie.

Wysoki kurs franka szwajcarskiego i postępujący od kilku miesięcy spadek cen nieruchomości spowodowały, że ponad ćwierć miliona kredytów hipotecznych pozostałych do spłaty wartością przekracza przedmiot zabezpieczenia. Podobno banki już składają swoim klientom propozycje nie do odrzucenia. Powinni natychmiast spłacić część zadłużenia lub wykupić dodatkowe ubezpieczenie.

Wbrew informacji "Dziennika Gazety Prawnej" KNF nie zamierza ingerować w umowy klientów z bankami. Gazeta napisała, że banki wbrew umowom będą mogły żądać nowych zabezpieczeń od właścicieli kredytów hipotecznych w walutach obcych. Nadzór przyznaje jednak, że sytuacja na rynku jest taka, że niektóre banki które mogą mieć problemy. Podobnie jak ich klienci.

Średnio zarabiający Polak posiłkując się kredytem, może kupić tak duże mieszkanie, jak w połowie 2006 roku - przed szczytem koniunktury i przed wybuchem kryzysu finansowego.

Rekomendacja T stopniowo jest wdrażana. Od sierpnia zacznie obowiązywać zapis, który do 80 proc. wartości nieruchomości ograniczy wysokość kredytu hipotecznego. Wkrótce okaże się, że chcący kupić pierwsze własne "m" będą skazani na uciułanie min. 20 proc. wkładu własnego.

Kolejne banki przepraszają się z kredytami hipotecznymi na 100 proc. wartości domu lub mieszkania. W ostatnim czasie tego typu pożyczki wróciły do oferty Banku Millennium.