Wartość kredytów hipotecznych w '09 spadnie o 30‑50 proc. - REAS

23.4.Warszawa (PAP) - Wartość kredytów hipotecznych dla indywidualnych nabywców spadnie w 2009 roku o 30-50 proc. - wynika z raportu firmy REAS. Rok 2009 będzie najcięższy dla branży od wielu lat, zaś odbicie może nastąpić na przełomie 2010 i 2011 roku.

"Wartość nowoudzielanych kredytów hipotecznych dla indywidualnych nabywców (...) będzie w 2009 r. niższa niż w roku poprzednim. W zależności od źródła, prognozy przewidują spadki od ok. 30 proc. do ponad 50 proc. Liczba nowych kredytów spadnie zapewne w nieco mniejszym stopniu, gdyż zmniejszy się najprawdopodobniej kwota przeciętnego kredytu" - napisano w raporcie.

Zdaniem analityków REAS, rok 2009 będzie najtrudniejszym od wielu lat.

"Kluczowe znaczenie dla sytuacji na rynku będzie miało zachowanie banków i sytuacja makroekonomiczna, a także - nastroje konsumentów. (...) Negatywnie na rynek oddziaływać będzie także spadek poziomu oszczędności, (...) narasta także niepokój o zbyt głęboki spadek kursu złotego, a w konsekwencji - o los firm uwikłanych w opcje walutowe" - napisano w raporcie.

"Niepokoją także zapowiedzi problemów w obszarze finansów publicznych. Jako wiarygodne można natomiast przyjąć opinie, że spośród krajów regionu Polska jest stosunkowo nieźle przygotowana do przejścia przez kryzys, podobnie jak Czechy i Słowacja" - napisano.

Zdaniem autorów raportu poprawa sytuacji na rynku deweloperskim może nastąpić na przełomie lat 2010-2011.

"Oprócz poprawy ogólnej sytuacji gospodarczej i dopływu kredytów dla indywidualnych nabywców powinno temu także sprzyjać średnioterminowe minimum po stronie podaży (...). W konsekwencji od 2011 roku popyt powinien zacząć bardziej wyraźnie przewyższać podaż, choć skala rynku powinna także wzrastać" - dodali. (PAP)

nik/ pam/