Wzrost wynagrodzeń i inflacji powodował realny spadek cen mieszkań w II kwartale - NBP

06.10. Warszawa (PAP) - Wzrost wynagrodzeń i inflacji powodował realny spadek cen mieszkań w II kwartale - wynika z kwartalnego raportu NBP o sytuacji na rynku nieruchomości.

Z opublikowanego w czwartek raportu wynika, że w II kwartale ceny mieszkań w wymiarze realnym, podobnie jak w I kwartale, spadały.

"W analizowanym okresie (II kwartał - PAP) występowała kontynuacja większości procesów obserwowanych w I kw. br., które można określić jako przesuwanie się rynku w kierunku nowego punktu równowagi, przy niższych cenach mieszkań i mniejszych kosztach produkcji" - napisano.

"Obserwowano wyhamowywanie nominalnego spadku cen mieszkań (ofertowe, transakcyjne, na rynku pierwotnym i wtórnym) w największych miastach; natomiast ceny spadały nadal w wymiarze realnym za sprawą rosnących wynagrodzeń oraz inflacji" - dodano.

Według autorów raportu, pozytywny wpływ na popyt na kredyty i mieszkania miał spadek marży i niewielkie zmniejszenie udziału nowych kredytów złotowych w całości nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych.

"Mimo istotnie wyższych wypłat kredytów Rodzina na Swoim (RnS) przyrost należności od osób prywatnych z tytułu kredytów mieszkaniowych był na poziomie nieco niższym w relacji do zanotowanego w analogicznym okresie 2010 r., w strukturze nowo udzielanych kredytów obserwujemy stopniową odbudowę udziału największych miast" - napisano.

"Rzeczywiste wskaźniki finansowe firm deweloperskich (ROA, ROE) w omawianym okresie były gorsze od teoretycznych, jednak procesy restrukturyzacyjne zostały rozpoczęte i sytuacja ekonomiczna całego sektora nie budziła większych obaw" - dodano. (PAP)

nik/ ana/