ZBP: Wartość nowoudzielonych kredytów hipotecznych spadła o 9,4% w I kw.

Warszawa. 22.05.2014 (ISBnews) – Banki udzieliły 41,94 tys. kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 8,85 mld zł w I kw. 2014 roku, co oznacza spadek odpowiednio o 7,65% i 9,35% w skali kwartału, wynika z 19. edycji raportu AMRON-SARFIN.
„Podsumowując w poprzedniej edycji Raportu AMRON-SARFiN miniony rok 2013 oceniliśmy go pod względem wyników akcji kredytowej jako najsłabszy okres dla sektora hipotecznego od roku 2005. Tymczasem środowisko deweloperskie wynikami sprzedaży mieszkań było wręcz zachwycone. Podobna sytuacja ma miejsce w kontekście wyników za I kwartał 2014 roku. Wytłumaczenie tych rozbieżności w ocenie aktywności na rynku jest proste. Znacząca część transakcji kupna mieszkań odbywa się bez udziału kredytu bankowego. Polacy – choć nie tylko, bo zauważalny jest wzrost nabywania mieszkań w Polsce przez obywateli Republiki Ukrainy- doszli do wniosku, że inwestycja w mieszkanie jest nie tylko bezpiecznym, ale i rentownym ulokowaniem posiadanych oszczędności, trzymanych dotychczas w przysłowiowej skarpecie, czy w funduszach inwestycyjnych lub na lokatach bankowych" – powiedział dr Jacek Furga ze Związku Banków Polskich (ZBP).
Łączna liczba nowoudzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 41 942, co oznacza spadek o 7,65% w skali kwartału. I kw. był słabszy również pod względem wartości nowo podpisanych umów – była ona niższa o 9,35% w porównaniu z IV kw. 2013 r. i wyniosła 8,854 mld zł w I kw.

„Raczej nikt nie oczekiwał w minionym kwartale odwrócenia trendu spadkowego, trwającego nieprzerwanie od połowy 2011 roku. Obecny poziom kredytowania stanowi jednak dobry punkt wyjścia dla poprawy wyników w kolejnych kwartałach. Tym bardziej prawdopodobnych, że w sektorze budownictwa mieszkaniowego w pierwszych trzech miesiącach 2014 roku obserwowane było wyraźne ożywienie rynku"- podkreślił Furga.

Wartość przeciętnego kredytu mieszkaniowego udzielonego w I kwartale 2014 roku wyniosła 206 tys. zł, czyli o 3 075 zł (1,47%) mniej niż średnia wartość kredytu udzielonego w ostatnim kwartale ubiegłego roku.

W pierwszych trzech miesiącach tego roku banki zaakceptowały 4 395 wniosków o kredyt hipoteczny z dofinansowaniem w ramach programu MdM, tj. 10% całkowitej liczby kredytów udzielonych w I kwartale, na łączną kwotę 98,54 mld zł.

Łączny stan zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych osiągnął wartość 334,07 mld zł na koniec marca i powiększył się o 1,29% w porównaniu do końca 2013 r.

W porównaniu do ostatniego kwartału 2013 roku ceny nieruchomości pozostały na takim samym poziomie w Warszawie i w Gdańsku – średnia cena 1 m2 mieszkania wyniosła w tych miastach odpowiednio 7 265 zł i 5 347 zł. Niewielkie wzrosty średniej ceny mieściły się w przedziale od 25 do 95 zł/m2. Najwyższy wzrost średniej ceny 1 m2 mieszkania odnotowano w Poznaniu (o 95 zł/m2) średnia cena wyniosła w tym mieście 5 343 zł/m2. Natomiast największy spadek średniej ceny (o 44 zł/m2) zarejestrowano w aglomeracji katowickiej.
(ISBnews)