Banki nie były gotowe. Na rozpatrzenie wniosku czekają 3 miesiące
Tylu zainteresowanych zakupem mieszkań i wzięciem kredytu na nieruchomość nie było od 2021 r. Do niedawna na zgodę banku czekało się dwa tygodnie, teraz czas wydłużył się nawet do trzech miesięcy.
- Bezpieczny kredyt 2 proc. zapchał procesy w bankach - uważa Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości. - Najpierw na zgodę banku czekało się dwa tygodnie, a teraz to już kwestia 2-3 miesięcy. Oczywiście, to powoduje, że cena transakcyjna mieszkania jest często inna niż w momencie podejmowania decyzji. Spotykaliśmy się już z sytuacjami podnoszenia cen nieruchomości w czasie oczekiwania na przyznanie kredytu w banku - alarmuje ekspert.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Nadchodzi wielka fala modernizacji budynków. Na co zwrócić uwagę?
Program cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Jednak czas oczekiwania jest poważnym mankamentem, co może skłaniać do wniosku, że banki nie były przygotowane na falę wniosków.
- Indeks popytu na Kredyty Mieszkaniowe od lipca wystrzelił o ponad 300 proc. Przy takich statystykach nie ma szans, by ceny mieszkań pozostały na niezmienionym poziomie. Oczywiście deweloperzy będą podnosić ceny, choć póki co następuje to ostrożnie. Wyższe ceny są widoczne już w nowych inwestycjach, gdy pojawia się nowe osiedle czy oddawane są nowe etapy inwestycji, to one są wyższe na pewno. Te mieszkania, które wcześniej były dostępne, mają podobne ceny, jak na początku roku - uważa Mirosław Król.
Rządowy program z rekordowym popytem
Program Bezpieczny Kredyt 2 proc. to kredyt z dopłatą rządową. Na okres dekady umarzane są warunkowo odsetki od kredytów. Program pozwala na zakup mieszkań na rynku deweloperskim, wtórnym lub nawet na budowę domu.
O kredyt na zakup pierwszego mieszkania z dopłatą państwa mogą wnioskować osoby do 45. roku życia. Dopłatami zostaną objęte kredyty na maksymalnie 500 tys. zł dla singla lub 600 tys. zł dla małżeństwa oraz pary, lub singla z dzieckiem. Kredyt można przeznaczyć m.in. na zakup mieszkania lub domu, budowę i wykończenie domu lub zakup działki wraz z budową na niej nieruchomości.