Domy będą droższe. Ujawnili, kiedy firmy szykują podwyżki
Ceny materiałów budowlanych zanotowały chwilowe spadki, ale eksperci są przekonani, że to cisza przed burzą. Już na wiosnę ceny niektórych elementów wyposażenia pójdą w górę, a po uruchomieniu środków z KPO na rynku zrobi się jeszcze drożej.
W ubiegłym roku Polacy mocno wyhamowali z budową własnych domów jednorodzinnych. Według GUS-u liczba rozpoczętych inwestycji nie przekroczyła 70 tys., co oznacza spadek o jedną trzecią w porównaniu z przełomem lat 2021/2022. Tak słabych danych nie było w naszym kraju od 17 lat.
Jedną z przyczyn tego załamania były lawinowo rosnące ceny materiałów budowlanych. Z danych portalu wielkiebudowanie.pl wynika, że w ciągu 3 lat budowa metra kwadratowego domu zdrożała aż o 58 proc. - z 4 tys. zł do 6,2 tys. zł za metr kwadratowy.
Z danych Grupy PSB wynika, że między sierpniem 2021 r. a majem 2022 r., materiały budowlane podrożały o 34 proc. Wysokie stawki utrzymują się do dzisiaj - od grudnia 2022 r. do końca ubiegłego roku ceny spadły raptem o 2,6 proc.
Co czeka nas w 2024 r.?
Zdaniem ekspertów koszt budowy domu się ustabilizował, ale konsumenci muszą liczyć się z kolejnymi wzrostami cen w najbliższych miesiącach.
Prezes spółki Magmillon Kuba Karliński w rozmowie z wnp.pl ujawnił, że wielu producentów materiałów budowlanych szykuje podwyżki w marcu lub czerwcu. Mają one dotyczyć przede wszystkim zaawansowanych elementów wyposażenia, np. wind, albo stolarki okiennej i drzwiowej.
Prezes firmy Ama-Bud Piotr Jaczewski, przyznał natomiast wnp.pl, że ceny pójdą w górę także ze względu na zwiększenie liczby inwestycji budowlanych. Apetyt firm, przede wszystkim na stal, ma zaostrzyć program "Kredyt 0 procent", ale również inwestycje infrastrukturalne, które zostaną odblokowane po uruchomieniu środków z Krajowego Planu Odbudowy.
Na wykorzystanie tych ostatnich Polsce zostało mało czasu. Ekonomista Kamil Sobolewski wskazywał niedawno, że na rozliczenie 250 mld zł zostało nam tylko 2,5 roku.
Ile kosztuje budowa domu?
Portal wielkiebudowanie.pl oceniał w zeszłym roku, że wybudowanie domu do stanu surowego zamkniętego kosztuje 486,9 tys. zł. To o przeszło 100 tys. zł więcej niż w 2022 r.
We wspomnianej cenie mamy koszty fundamentu, ścian, stropów, dachu i okien. To jednak nie koniec wydatków. Koszt docieplenia domu o powierzchni 150 metrów kwadratowych wraz z robocizną sięga 50 tys. zł netto.
Za wykonanie instalacji elektrycznej (110 punktów) zapłacimy około 20 tys. zł netto. Instalacja wodno-kanalizacyjna wiąże się natomiast z wydatkiem dodatkowych 9,5 tys. zł netto, przy założeniu, że w domu znajdą się dwie łazienki.