Drogi cement i wapno, ale "jest nadzieja na powrót do normalności"
Ceny materiałów budowlanych rosną, ale już znacznie wolniej. Najbardziej zdrożał cement i wapno (+38 proc.), najmniej drewno i płyty OSB (+2 proc.). Jest nadzieja na powrót do normalności - oceniają eksperci.
Według danych Grupy PSB w lutym ceny materiałów budowlanych wzrosły średnio o 15 proc. w porównaniu z lutym 2022 r. Najmocniej, o 38 proc. zdrożały cement i wapno, najmniej, o 2 proc. płyty OSB i drewno.
Ceny produkcji budowlano-montażowej w styczniu 2023 r. wzrosły o 0,4 proc. miesiąc do miesiąca – podał GUS. To kolejny sygnał, że ceny w budowlance hamują, co może przełożyć się na spadek cen mieszkań.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Domy z prefabrykatów. Są trwałe i bezpieczne? Co z odpornością na żywioły?
Jak zauważył Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, wkrótce minie rok od rekordu tempa materiałowej drożyzny z kwietnia ub. roku na poziomie 34 proc. - Wynik z lutego rzędu 15 proc. daje nadzieję na powrót do względnej normalności, za którą w obecnych czasach należy uznać powrót wzrostu cen do wartości jednocyfrowych, jeszcze przed końcem bieżącego roku - ocenił analityk.
Zaznaczył, że w dalszym ciągu kategorią najmocniej zwyżkującą jest cement, wapno. - Jednak tempo wzrostu cen tego spoiwa z lutego jest miesięc do miesiąca słabsze aż o 17 pkt proc., co jest głównym czynnikiem hamowania trendu wzrostowego. Podobnie, choć w znacznie skromniejszym stopniu dzieje się prawie we wszystkich pozostałych przypadkach grup towarowych. Na drugim biegunie klasyfikację zamykają płyty OSB i drewno z dynamiką rzędu zaledwie 2 proc. - wskazał Jędrzyński.
Dodał, że notowania giełd surowcowych, które często wytyczają kierunek cenom materiałów budowlanych, coraz wyraźniej sugerują zakończenie hossy najważniejszych pozycji dla realizacji inwestycji budowlanych.
GUS: w mieszkaniówce wciąż zastój
Zwrócił uwagę, że na krajowym pierwotnym rynku mieszkaniowym widać co prawda kosmetyczną poprawę w statystykach sprzedaży nowych mieszkań, jednak nie przekłada się to na aktywność inwestycyjną firm deweloperskich.
- W statystykach GUS budownictwa mieszkaniowego za dwa pierwsze miesiące br. w dalszym ciągu panuje zastój, który zapowiada dalszy wyraźny spadek popytu na materiały budowlane oraz presję na ograniczanie wzrostu ich cen. Zapowiadane przez rząd uruchomienie w połowie br. programu mieszkaniowych kredytów preferencyjnych daje jedynie iluzoryczne nadzieje na choćby okresowe ożywienie koniunktury inwestycyjno-sprzedażowej rynku pierwotnego - stwierdził Jędrzyński.
Podkreślił, że poza dynamiką cen maleje też dynamika sprzedaży większości grup towarowych podawanych przez Grupę PSB.
- W lutym nad kreską liczonej dynamiki sprzedaży pozostawały jedynie cement wapno (+39 proc.), motoryzacja (+26 proc.), farby i lakiery (+26 proc.) oraz sucha zabudowa (+1 proc.). Z kolei w przypadku aż 16 pozycji zanotowano regres, a rekordowo ujemny wynik rzędu blisko 80 proc. spadku popytu zanotowały płyty OSB i drewno, jeszcze niedawno najbardziej pożądany asortyment na krajowych placach budowy - zauważył ekspert.