Złota 44 na sprzedaż

Orco Property Group chce sprzedać projekt Złota 44 w obecnym stadium - wynika ze sprawozdania grupy za 2013 r.

Obraz

/ 8Najwyższy apartamentowiec

Obraz
© Wikimedia Commons CC-BY-SA 3.0 | Achimbodewig

Orco Property GroupOrco Property Group (Zobacz notowania spółki ») chce sprzedać projekt Złota 44 w obecnym stadium - wynika ze sprawozdania grupy za 2013 r.

Złota 44 - wieżowiec w centrum Warszawy zaprojektowany przez Daniela Libeskinda - ma 192 metry wysokości. Według inwestora to najwyższy apartamentowiec w Unii Europejskiej. Na jej terenie nie ma obecnie wyższego wieżowca, który pełniłby jedynie funkcje mieszkalne.

/ 8Straty na horyzoncie

Obraz
© WP.PL | Jan Kaliński

Orco Property GroupOrco Property Group poinformowało, że w 2013 r. strata z tytułu rewaluacji aktywów grupy i odpisy sięgnęły 193 mln euro, z czego odpis w wysokości 159 mln euro dotyczył głównie projektu Złota 44 (121 mln euro) i portfela hoteli Suncani Hvar (26 mln euro).

Dodano, że nadchodzące miesiące będą poświęcone restrukturyzacji portfolio w Europie Centralnej i zdefiniowaniu zakresu działalności grupy poprzez m.in. sprzedaż projektu Złota 44 "takim jakim jest", przejrzenie portfolio w celu identyfikacji tych aktywów, które powinny być zatrzymane lub rozwijane oraz tych, które powinny być sprzedane, aby wesprzeć zwrot z portfela, czy rozwiązanie kwestii refinansowania części aktywów.

/ 8Budowa wciąż niedokończona

Obraz
© WP.PL | Jan Kaliński

"Pod koniec 2013 r. rada nadzorcza podjęła decyzję by zawiesić prace (nad projektem Złota 44 - przyp. PAP) i sprzedać cały projekt takim jakim jest, nie kończąc jego budowy" - podano w raporcie.

Grupa poinformowała, że pod koniec marca tego roku została przyznana krótkoterminowa opcja nabycia projektu spółce OTT Properties, powiązanej z poprzednim zarządem.

Na zdjęciu stan z 2012 r.

/ 8Koniec strat

Obraz
© Materiały inwestora | Materiały inwestora

"Żadne nowe straty nie będą generowane dla grupy, w przypadku wykorzystania tej opcji" - dodano.

W 2013 r. Orco Property GroupOrco Property Group zanotowało 227 mln euro straty netto, 164,3 mln euro straty operacyjnej i 145,9 mln euro przychodów.

/ 8Wykończone piętro

Obraz
© WP.PL | Jan Kaliński

Złota 44 nie miała szczęścia. Najpierw długi konflikt z sąsiadami, procesy przed sądem administracyjnym dotyczące pozwolenia na budowę. Później problemy spowodowane kryzysem w branży.

We wrześniu ubiegłego roku Orco Property GroupOrco Property Group wznowiło sprzedaż mieszkań w budynku i zaprezentowało wzorcowe apartamenty na 50 piętrze.

/ 8Kosmiczne ceny

Obraz
© WP.PL | Jan Kaliński

Ceny wykończonych apartamentów wahają się od 25 000 do 65 000 złotych za metr kwadratowy, czyli są o 35 proc. wyższe niż innych nieruchomości tego typu w Warszawie.

Ceny uzależnione są od wysokości (im wyższe piętro, tym drożej), a także od strony świata.

/ 8Piętro za 40 milionów

Obraz
© WP.PL | Jan Kaliński

Ceny standardowych apartamentów mogą sięgać więc 13 mln zł. Istnieje też możliwość zakupu całego piętra za 40-45 mln zł. Czyżby zbyt wysokie ceny odstraszyły kupców?

/ 8Bez kompromisu

Obraz
© WP.PL | Jan Kaliński

- Nie będzie żadnych kompromisów. Nie będziemy schodzić z ceny. Nie będzie rabatów czy bonusów - przekonywał we wrześniu ub.r. Nicolas Tommasini, zastępca CEO Orco Property GroupOrco Property Group.

Jak widać bezkompromisowa postawa w sprawie sprzedaży mieszkań doprowadziła do wymuszonej sprzedaży wieżowca.

Opracowanie: Jan Bolanowski

Wybrane dla Ciebie

Nowy hit wśród Niemców. Po ten produkt jeżdżą do Polski
Nowy hit wśród Niemców. Po ten produkt jeżdżą do Polski
Miliony na odszkodowania za wypadki na polach. Oto nowe dane
Miliony na odszkodowania za wypadki na polach. Oto nowe dane
Polacy szturmują urzędy. 500 zł kary dziennie za spóźniony wniosek
Polacy szturmują urzędy. 500 zł kary dziennie za spóźniony wniosek
Chcą postawić krematorium obok domów. Mieszkańcy Małopolski protestują
Chcą postawić krematorium obok domów. Mieszkańcy Małopolski protestują
Zmiany w wypłatach emerytur w październiku. Pieniądze będą wcześniej
Zmiany w wypłatach emerytur w październiku. Pieniądze będą wcześniej
Polska marka odzieżowa na sprzedaż. Cena drastycznie spadła
Polska marka odzieżowa na sprzedaż. Cena drastycznie spadła
Tony żywności z Azji z zakazem wjazdu do Polski. Oto co wykryli
Tony żywności z Azji z zakazem wjazdu do Polski. Oto co wykryli
Na tych grzybach można zarobić 2 tys. zł. Jak ich szukać?
Na tych grzybach można zarobić 2 tys. zł. Jak ich szukać?
Brytyjczycy kupili polski browar, ale piwa nie chcą. Oto co produkują
Brytyjczycy kupili polski browar, ale piwa nie chcą. Oto co produkują
Wzbudzili kontrowersje. Teraz zamykają lokale. "Zbyt odważny"
Wzbudzili kontrowersje. Teraz zamykają lokale. "Zbyt odważny"
Zostawili go z problemem na 36 tys. zł. Poszkodowanych może być więcej
Zostawili go z problemem na 36 tys. zł. Poszkodowanych może być więcej
Nowy system na parkingach Biedronki. Sieć wyjaśnia, na czym polega
Nowy system na parkingach Biedronki. Sieć wyjaśnia, na czym polega