ceny mieszkań(strona 6/8)

Kanadyjski rynek kredytów hipotecznych dotarł do punktu, w którym część specjalistów alarmuje, że spowolnienie doprowadzi do utraty wielu miejsc pracy. Inni zaś przestrzegają, że Kanadyjczycy z powodu kredytów nie mają oszczędności.

W kwietniu mieszkania na rynku wtórnym najbardziej potaniały we Wrocławiu, Szczecinie i Kielcach - wynika z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości domy.pl i doradców finansowych Open Finance, przesłanego PAP.

W kwietniu, po raz pierwszy w tym roku, odnotowaliśmy spadek o 0,65 proc. indeksu średnich cen transakcyjnych mieszkań. Towarzyszył mu wzrost liczby zawieranych transakcji.

Więcej niż jedna trzecia z ponad 50 tys. mieszkań oferowanych przez deweloperów w największych miastach to pustostany. Mimo to Polacy wciąż kupują "dziury w ziemi", pisze "Gazeta Wyborcza".

Rekordowo tanie kredyty hipoteczne i konsekwentny wzrost przeciętnej ceny transakcyjnej od początku roku pozwalają z nieco większym optymizmem patrzeć na rynek nieruchomości mieszkaniowych. Za oczekiwaną stabilizacją przeciętnych cen w dum stopniu stoi jednak efekt statystyczny.

Podobnie jak w przypadku mieszkań, ceny domów w podwarszawskich miejscowościach zaczęły nieśmiało rosnąć. W pół roku, w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni użytkowej, wzrosły o 2,7 proc.

Sprzedający mieszkania na rynku wtórnym są skłonni bardziej spuścić z tonu, obniżając swoją cenę nawet o kilkanaście procent. Na rynku pierwotnym nie można raczej liczyć na więcej niż 5-10 proc.

Kiedy mowa o cenach mieszkań, wszyscy podają wartości z Warszawy czy Krakowa. Gorzej jest z powszechnością informacji na temat cen nieruchomości w miastach o zaludnieniu na poziomie 200-300 tys. mieszkańców. Jak wyglądają rynki nieruchomości Torunia czy Kielc? Co kształtuje ceny w tych miastach?

Najbardziej prawdopodobny scenariusz dla rynku nieruchomości na ten rok to dalsza przecena mieszkań. Na poprawę nie ma co liczyć - czytamy w "Pulsie Biznesu".

W Łodzi przez pięć lat mieszkania na rynku wtórnym potaniały o 18,1 proc., to największy w kraju spadek cen lokali używanych - wynika z danych analityków rynku nieruchomości.

Ceny ofertowe mieszkań używanych spadły w październiku w 10 z 18 analizowanych miast, a w siedmiu wzrosły - wynika z danych analityków rynku nieruchomości.

Trudna sytuacja na rynku nieruchomości spowodowała, że bez upustu mieszkanie na rynku wtórnym się nie sprzeda - oceniają analitycy rynku. Średnio upusty sięgają ok. 5 proc. ceny ofertowej, ale czasem dochodzą do kilkunastu procent.

W trzecim kwartale tego roku deweloperzy oferowali do sprzedaży zdecydowanie mniej mieszkań niż w drugim kwartale. Zdaniem analityków to m.in. efekt trudnej sytuacji na rynku, na którym gotowych mieszkań jest dużo, a nabywców mało.

Piątek ogłoszono we Włoszech dniem ogólnokrajowego protestu przeciwko wysokim cenom wynajmu mieszkań. Akcję pod hasłem: "Obniżyć ceny wynajmu, by powstrzymać falę eksmisji" zorganizowały związki zawodowe i stowarzyszenia lokatorów.

Spadają ceny mieszkań. Średnia cena metra kwadratowego nowych lokali w Warszawie w III kw. tego roku wynosiła 6,5 tys. zł. W II kw. było to 7,9 tys. zł - informuje "Puls Biznesu", powołując się na dane firmy REAS.

Kupić używane mieszkanie chce 44 proc. osób poszukujących lokum, a nowego szuka co dziesiąty zainteresowany. Pozostali nie ma mają jednoznacznych preferencji - wynika z danych analityków.

W Krakowie oraz Wrocławiu najtańsze mieszkania deweloperskie na rynku oferowane są w cenie ok. 4 tys. zł za metr kwadratowy, podczas gdy w Warszawie najniższe ceny to ok. 4,5 tys. zł za m kw. - wynika z danych analityków rynku.

Im większa kwota kredytu, tym więcej można zyskać na dopłatach do kredytu w programie "Rodzina na swoim", co pozwala kupić mieszkanie nawet 26 proc. taniej; najbardziej opłacalny jest zakup mieszkania do 50 m kw. na rynku pierwotnym - wynika z wyliczeń analityków.