deweloperzy(strona 3/4)

Choć ciepła zima sprzyja kontynuowaniu rozpoczętych inwestycji, na budowach będzie mniej pracy na wiosnę. Przede wszystkim dlatego, że żaden inwestor ani wykonawca nie zaplanował w swoim harmonogramie zimowych robót. Co więcej, anomalie pogodowe mogą oznaczać dla branży budowlanej dodatkowe koszty i komplikacje administracyjne związane ze zmianami w harmonogramach inwestycji oraz w organizacji pracy.

Trudne czasy dla branży budowlanej i deweloperskiej dobiegają końca. Przełom w branży ma nadejść w połowie roku. Równowaga pomiędzy popytem a podażą na rynku nowych mieszkań przełoży się nawet na kilkuprocentowy wzrost cen. Deweloperzy zapowiadają rozpoczęcie kolejnych inwestycji.

W pierwszej połowie roku najlepiej sprzedawały się mieszkania większe i w dobrych lokalizacjach; ożywienie na rynku najtańszych lokali powinno nastąpić w drugiej połowie br. - oceniają eksperci. Ten rok dla budownictwa ma być lepszy od roku poprzedniego.

Cieplejsza aura za oknami nie sprzyja aktywności deweloperów. Liczba kończonych przez nich projektów maleje od trzech miesięcy, a rozpoczynanych inwestycji już od roku – pokazują dane GUS.

Początek roku zaznaczył się wyraźnym wzrostem aktywności klientów zainteresowanych zakupem mieszkań. Prowadzonym przez nich poszukiwaniom sprzyja duży wybór ofert i spadek cen mieszkań, który np. we Wrocławiu wyniósł w ciągu roku blisko 9 proc. Jednak wśród pośredników dominuje sceptycyzm; tylko co piąty jest zdania, że w tym roku nastąpi poprawa sytuacji na rynku – wynika z najnowszego raportu ekspertów portalu nieruchomości domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance.

Wkrótce warszawski ratusz rozpisze przetarg na pierwszą z działek wokół Pałacu Kultury i Nauki. Deweloperzy czekają na to od lat. Będzie gorąco - czytamy w "Pulsie Biznesu".

Liczba mieszkań oddanych przez deweloperów w listopadzie była o jedną czwartą większa niż przed rokiem – wynika z danych GUS. Niestety w analogicznym stopniu zmniejszyła się liczba nowych inwestycji.

Trudna sytuacja na rynku nieruchomości spowodowała, że bez upustu mieszkanie na rynku wtórnym się nie sprzeda - oceniają analitycy rynku. Średnio upusty sięgają ok. 5 proc. ceny ofertowej, ale czasem dochodzą do kilkunastu procent.

W tym roku można się spodziewać bankructw nawet 900 firm. Do
kryzysowej branży budowlanej dołączą deweloperzy

Rosnącej liczbie mieszkań oddawanych do użytkowania towarzyszy malejąca w coraz szybszym tempie liczba rozpoczynanych budów oraz wydawanych pozwoleń na budowę – wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego.

Tylko sześć banków wprowadziło do oferty rachunki powiernicze, na które docelowo powinny trafiać wpłaty pochodzące od osób kupujących mieszkania od dewelopera. Prawdziwym problemem może okazać się otwarcie rachunku z gwarancją. Banki albo czekają na moment, kiedy deweloperzy nie będą już mogli uniknąć posiadania rachunków, albo uznały ten produkt za mało atrakcyjny.

29 kwietnia wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska. Ochroni klientów przed utratą pieniędzy w przypadku upadku firmy budującej nasze wymarzone mieszkanie. Za to bezpieczeństwo trzeba będzie jednak więcej zapłacić.

Styczeń przyniósł dalsze ożywienie na rynku budownictwa mieszkaniowego. Wzrosła liczba wydanych pozwoleń, rozpoczynanych budów oraz więcej mieszkań oddano do użytkowania. Na tym tle pozytywnie wyróżniają się deweloperzy, którzy nie szczędzą nakładów na nowe inwestycje.

W Łodzi – Bałuty, w Poznaniu - Stare Miasto, a we Wrocławiu - Krzyki – te dzielnice cieszą się szczególnym sentymentem mieszkańców, zarówno jeśli chodzi o plany zakupowe, jak i faktycznie przeprowadzone transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości – wskazują dane Home Broker. Kraków i Warszawa takich silnych liderów nie mają. W stolicy na uwagę zasługuje przewaga Pragi Południe nad Ursynowem.

Rok 2011 dla budownictwa mieszkaniowego był niewiele lepszy niż 2010. Pod koniec roku szczególnie mocno przyspieszyli deweloperzy. O 40% wzrosła liczba mieszkań oddawanych przez nich do użytkowania. Duży progres widoczny był także w liczbie rozpoczynanych budów i liczbie uzyskiwanych pozwoleń.

...

Bezczynszowe lokale to jedynie zabieg marketingowy. Zawsze trzeba łożyć na utrzymanie mediów oraz powierzchni wspólnych - pisze "Rzeczpospolita".

Na rynku jest coraz więcej mieszkań na sprzedaż. Tylko w samej Warszawie jest ich już 19 tys. To sprawia, że deweloperzy by zachęcić do kupna właśnie ich mieszkania coraz niżej schodzą z ceną. W ostatnim kwartale cena wprowadzanych do sprzedaży lokali spadła do 7 tys. za mkw. Eksperci twierdzą, że to jeszcze nie koniec przeceny.

Deutsche Bank PBC zrezygnował z ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych we franku szwajcarskim poprzez minimalny wymagany dochód w wysokości 50 tys. zł. Ale…

Ceny mieszkań spadają i ta tendencja powinna się utrzymać. Należy liczyć się z upadkami i przejęciami firm deweloperskich - wynika z raportu Narodowego Banku Polskiego.