Bank Millennium, który w I połowie 2008 roku sprzedał kredyty hipoteczne za 3,1 mld zł spodziewa się, że druga połowa roku będzie jeszcze lepsza, jednak całoroczna sprzedaż nie przekroczy 7,1 mld zł, poziomu z 2007 roku - poinformowała Agnieszka Nachyła z Banku Millennium.
_ Spodziewamy się, że w całym 2008 roku sprzedaż będzie na poziomie podobnym, jak w ubiegłym roku. Nie spodziewamy się przekroczenia tego wyniku, jednak druga połowa roku powinna być trochę lepsza. Całoroczna sprzedaż powinna znacznie przekroczyć 6 mld zł _ - powiedziała PAP Agnieszka Nachyła, Dyrektor Departamentu Marketingu i Rozwoju Bankowości Hipotecznej.
W 2007 roku Bank Millennium sprzedał kredyty hipoteczne za 7,1 mld zł. W pierwszej połowie 2008 roku sprzedaż wyniosła 3,1 mld zł. Cały portfel tych kredytów na koniec czerwca wynosił 15,16 mld zł, czyli był o 43,3 proc. wyższy niż rok wcześniej.
Około 80 proc. portfela kredytów hipotecznych banku stanowią kredyty we franku szwajcarskim. Ponad 80 proc. bieżącej sprzedaży w pierwszym półroczu stanowiły kredyty właśnie w tej walucie.
_ Popyt na kredyty w złotówkach malał z każdym miesiącem począwszy od stycznia, obecnie utrzymuje się na bardzo niskim poziomie _ - powiedziała Nachyła.
Coraz większą rolę w sprzedaży kredytów hipotecznych banku odgrywa oferta kredytów refinansowych. Udział kredytów refinansowych wynosił w czerwcu 24 proc.
_ Udział ten ustabilizował się na tym dość wysokim poziomie. Duże zainteresowanie tymi kredytami to efekt uproszczonej procedury, atrakcyjnej oferty i dużej sieci dystrybucji _ - powiedziała Nachyła.
Sieć dystrybucji kredytów hipotecznych Millennium obejmuje kanały własne banku, czyli 445 oddziałów detalicznych i 36 centrów kredytowych. Bank współpracuje także z 40 brokerami finansowymi.
Nachyła ocenia, że 2008 rok na rynku kredytów hipotecznych będzie lepszy, niż wcześniejsze prognozy banku i rynek ten może wzrosnąć maksymalnie o 10 proc.
_ Początek roku dla rynku był słaby, jednak drugi kwartał przyniósł wyraźne ożywienie, które, w mojej ocenie, jest także kontynuowane w trzecim kwartale _- powiedziała Nachyła.
_ Wydaje się, że cały rok powinien być trochę lepszy niż ubiegły, ostrożnie zakładamy, że dynamika wyniesie do 10 proc. _ - dodała.
Bank Millennium ocenia, że marże na rynku kredytów hipotecznych pozostają na stabilnym, stosunkowo niskim poziomie, jednak w niektórych segmentach nieznacznie rosną.
_ Nie oczekujemy, żeby w kolejnych miesiącach marże spadały. Są banki, które utrzymują politykę niskich marż, nawet poniżej 1 proc. dla klientów, którzy nie mają wkładu własnego. Na rynku jest jednak grupa banków, która utrzymuje marże na stabilnym poziomie, bądź powoli zwiększa je, ale raczej dla kredytów z wysokim LTV _ - powiedziała Nachyła.
Pod koniec czerwca 2008 Bank Millennium miał 11,1 proc. udział w portfelu kredytów hipotecznych całego rynku. Millennium ma trzeci w Polsce portfel kredytów hipotecznych.
Zgodnie z planami, Millennium chce w 2009 roku mieć 12 proc. udział w rynku kredytów hipotecznych. Nachyła podtrzymała te plany.
Sebastian Karbarczyk
Z oferty Banku Millennium możesz skorzystać na stronie Pasażu Finansowego WP.
