ycipk-2cwyox

Boom mieszkaniowy nadal trwa. Deweloperzy liczą zyski

Pierwszy kwartał 2016 r. przyniósł w branży deweloperów mieszkaniowych kontynuację bardzo dobrej sprzedaży odnotowanej w ubiegłym roku.
Głosuj
Głosuj
Podziel się
Opinie
Boom mieszkaniowy nadal trwa. Deweloperzy liczą zyski
ycipk-2cwyox

Większość giełdowych podmiotów z tego sektora pokazała sprzedaż wyższą niż w pierwszym kwartale 2015 roku, średnio o prawie 20 proc.

Pod względem dynamiki wzrostu, liderem w pierwszym kwartale została spółka Vantage Development, aczkolwiek wśród 250 podpisanych umów, 138 to pakietowa sprzedaż wszystkich mieszkań z jednego projektu do Funduszu Sektora Mieszkań na Wynajem.

Najwyższą kontraktację odnotowała natomiast spółka ROBYG, podpisując w I kwartale 727 umów, co jest wynikiem o 36 proc. lepszym niż w analogicznym okresie ubiegłego roku i jednocześnie rekordowym wynikiem kwartalnym w historii polskiego sektora deweloperskiego.

ycipk-2cwyox

Bardzo wysoką dynamiką wzrostu może pochwalić się również spółka ATAL, która sprzedała 62 proc. więcej lokali niż w I kwartale 2015 r. i w trzy miesiące osiągnęła prawie 1/3 sprzedaży z ubiegłego roku. Ta spółka w swoich raportach przedstawia jednak tylko ostateczne umowy deweloperskie, a nie jak inne firmy - również umowy rezerwacyjne.

Wysoki poziom kontraktacji z drugiej połowy 2015 r. utrzymał ubiegłoroczny lider, czyli spółka Dom Development, sprzedając 615 lokali, a więc o jedną trzecią więcej niż w pierwszym kwartale 2015 r. Podobnym wzrostem może pochwalić się Marvipol, aczkolwiek w tym przypadku mógł zadziałać tzw. efekt bazy, ponieważ pierwsze 3 miesiące ubiegłego roku nie były dla tej spółki zbyt udane.

Liczba sprzedanych mieszkań przez poszczególnych deweloperów
Nazwa dewelopera Q1 2016 Q1 2015 Zmiana
Robyg 727 534 36%
Dom Development 615 467 32%
Polnord* 334 344 -3%
J.W. Construction** 343 371 -8%
Atal 509 315 62%
Budimex Nieruchomości 317 499 -36%
Ronson 206 186 11%
Marvipol 169 122 39%
Vantage Development* 250 92 172%
Lokum 172 120 43%
Archicom 215 149 44%
LC Corp 461 480 -4%
SUMA 4 318 3 679 17%
Źródło: DM Michael/Strom

Pierwszy kwartał nie był natomiast udany dla Budimexu. Spółka sprzedała o ponad 30 proc. mniej mieszkań, niż w tym samym okresie rok temu. Tendencję spadkową wykazał również Polnord, J.W. Construction oraz LC Corp.

ycipk-2cwyox

Kupujemy z polecenia

Bardzo dobrym wynikom w dalszym ciągu sprzyjają warunki rynkowe, przede wszystkim utrzymujące się niskie stopy procentowe. Nawet wzrost marż dla kredytów hipotecznych, który miał miejsce na przełomie roku, oraz wymóg posiadania przez kredytobiorców wyższego wkładu własnego (15 proc. zamiast 10 proc.), nie zaszkodziły deweloperom.

Do decyzji o zakupie mieszkania skłaniają klientów takie czynniki jak stabilny i rozsądny poziom cen oraz bardzo duża oferta. Deweloperzy przyznają, że coraz więcej klientów trafia do biur sprzedaży z poleceń osób, które już mieszkanie kupiły, a rosnąca liczba klientów generuje więcej poleceń, napędzając w ten sposób sprzedaż.

Na 2016 roku deweloperzy mieszkaniowi patrzą z optymizmem. Większość zakłada utrzymanie poziomu sprzedaży z pierwszego kwartału, a niektórzy celują w osiągnięcie kolejnego rekordu. Czynnikiem ryzyka w dalszym ciągu pozostaje reakcja banków na wprowadzenie podatku od aktywów oraz na konkretne propozycje rozwiązania sytuacji osób posiadających kredyty we frankach szwajcarskich.

ycipk-2cwyox

Zarabiaj teraz na opcjach binarnych! Sprawdź tutaj! >>

Polub WP Finanse
0
komentarze
Głosuj
Głosuj
0
Wow!
0
Ważne
0
Słabe
0
Straszne
Trwa ładowanie
.
.
.

ycipk-2cwyox

ycipk-2cwyox
ycipk-2cwyox