CBRE: Rynek biurowy w Polsce powiększy się o 900 tys. m2 w 2015 r.
Warszawa, 17.12.2014 (ISBnews) - Na rynku powierzchni biurowych przybędzie 900 tys. m2 w 2015 r., a w 2016 r. - 700 tys. m2, wynika z szacunków firmy doradczej CBRE. Z kolei na rynku powierzchni handlowych w 2015 r. przybędzie 688 tys. m2.
"W całej Polsce w 2015 r. na rynku przybędzie ok. 900 tys. m2 powierzchni biurowej, natomiast w 2016 r. ok. 700 tys. m2. Warszawa, największy krajowy rynek biurowy, jest jednym z czołowych miast Europy pod względem aktywności deweloperów, obecnie powstaje w stolicy 46 nowych biurowców o łącznej powierzchni ponad 660 tys. m2. Podaż osiągnie punkt kulminacyjny w okolicach II kwartału 2016 r., wtedy Warszawa odnotuje wzrost powierzchni niewynajętej do rekordowego poziomu ok. 18-21%, z dzisiejszych prawie 14%" - czytamy w komunikacie.
Natomiast na rynku powierzchni handlowych w bieżącym roku w całej Polsce przybędzie prawie 450 tys. m2 powierzchni handlowej, a w 2015 r. kolejnych 688 tys. m2, osiągając podaż na poziomie ponad 11 mln m2.
"Popyt najemców na powierzchnie handlowe w Warszawie oraz dużych miastach regionalnych stale rośnie, w tym roku odnotowaliśmy 25 nowych sieci handlowych, które zdecydowały się na otwarcie pierwszego lokalu w Polsce. Większość centów handlowych, zarówno tych funkcjonujących od wielu lat, jak też nowo otwartych odnotowało dobre wyniki. Widoczny jest trend ciągłego inwestowania i podnoszenia jakości oferty w centrach. Średnie czynsze pozostają stabilne, chociaż w mniejszych miastach m.in. wobec rosnących wymagań najemców czynsze efektywne podlegają presji na obniżanie" - powiedziała dyrektor działu powierzchni handlowych w CBRE Magdalena Frątczak, cytowana w komunikacie.
Polski rynek powierzchni handlowych wykazuje coraz większą gotowość i potrzebę rozwijania nowych formatów handlowych. W przyszłym roku i kolejnych latach będziemy doświadczać realizowania obiektów wyspecjalizowanych, m.in. zaprojektowanych wyłącznie dla marek premium czy centrów handlowych typu convenience oraz strip mall. Intensywnie rozwijać się będzie także sprzedaż internetowa, podało CBRE.
"Według badań przeprowadzonych przez CBRE, ponad jedna trzecia sieci handlowych planuje zwiększenie udziału handlu e-commerce w prowadzonej przez siebie działalności. Sprzedaż internetowa w 2015 r. może przekroczyć 5% całkowitych dochodów w handlu detalicznym. Polski rynek powierzchni handlowych, niestety zaczyna odczuwać brak nieruchomości komercyjnych najwyższej klasy, które mogłyby się stać przedmiotem transakcji lub najmu dla nowych graczy. W związku z ograniczoną podażą interesujących formatów handlowych, inwestorzy coraz chętniej przyglądają się ulicom handlowym" - czytamy dalej.
(ISBnews)