Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły od początku roku o 1,1 proc. - Home Broker

02.08. Warszawa (PAP) - Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym obniżyły się przeciętnie od początku roku o 1,1 proc.. - wynika z raportu Home Broker. Prognozy na najbliższe 12 miesięcy dla największych miast w Polsce wskazują na średni wzrost cen o 2,8 proc, co oznaczałoby realną stabilizację cen.

"Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski obniżyły się przeciętnie o 1,1 proc. w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy br.(...) Największy spadek miał miejsce w Katowicach, Krakowie i Wrocławiu. W Warszawie, Gdyni czy Poznaniu zmiany były kosmetyczne" - podano w raporcie Home Broker. "Presję na poziom cen na rynku wtórnym wywierają wysoki udział w podaży mieszkań o niższym standardzie (np. wielka płyta), a także atrakcyjne oferty na rynku pierwotnym. Koszt zakupu mieszkania w wielkiej płycie jest średnio o ok. 15 proc. niższy od pozostałej oferty. Z kolei średnia cena na rynku pierwotnym jest przeciętnie o 500 zł niższa niż w nowym budownictwie na rynku wtórnym (budynki oddane po 2000 r.)(...) Po stronie zjawisk negatywnych na rynku wtórnym można też wymienić ponowne wydłużenie procesu sprzedaży. Dla mieszkań, w przypadku których w czerwcu podpisano umowę sprzedaży, sprzedaż zajęła średnio 126 dni licząc od momentu wprowadzenia oferty. Jest to konsekwencja znacznego wydłużenia etapu
od wprowadzenia oferty do podpisania umowy przedwstępnej" - poinformowano. Jako czynniki sprzyjające wzrostowi podano w raporcie poprawę koniunktury gospodarczej, stale rosnącą dostępność kredytów (z towarzyszącym spadkiem kosztu kredytowania) oraz wzrost liczby transakcji, mimo sezonu wakacyjnego. Obserwuje się także wzrastające zainteresowanie większymi mieszkaniami. "W największych miastach Polski w nadchodzących 12 miesiącach, Home Broker spodziewa się przeciętnego wzrostu cen na poziomie 2,8 proc. Warto tu zwrócić uwagę na fakt, że centralna projekcja inflacji NBP mówi o wartości tego wskaźnika na poziomie 2,5 proc. w II kwartale 2011 roku. Realizacja obu prognoz oznaczałaby realną stabilizację cen" - napisano w raporcie.(PAP) jow/ jtt/