22.10.Warszawa (PAP) - Średnie ceny ofertowe na wtórnym rynku nieruchomości mieszkaniowych we wrześniu znajdowały się na stabilnym poziomie. Kryzys finansowy oraz zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów nie spowodowały znacznych obniżek cen - wynika z analizy przeprowadzone przez portal Oferty.net i firmę doradzą Open Finance.
"W skali kraju największy miesięczny spadek cen mieszkań nastąpił w Rzeszowie (4,2 proc.), Białymstoku (1,4 proc.) i Lublinie (1,4 proc.). W tym samym czasie średnie ceny wzrosły w Gdyni (2 proc.), Poznaniu (1,9 proc.) i Łodzi (1,7 proc.)" - podają analitycy.
"Zmiany cen ofertowych w ubiegłym miesiącu obliczone kwotowo były nieznaczne - w zależności od miasta mieściły się w przedziale od 6 do 212 PLN na metrze kwadratowym" - dodają.
Wyniki analizy wskazują na wciąż niewielkie zmiany stawek na rynku wtórnym. Eksperci rynku nieruchomości podają, że zmniejszający się popyt, ograniczany rosnącymi trudnościami w uzyskaniu kredytu, nie przekłada się na gwałtowny spadek cen.
Według analityków w dłuższej perspektywie spadki cen w większym stopniu obejmą także rynek wtórny.
"Wymusi je na nim nie tylko ograniczenie popytu, ale także silna konkurencja ze strony taniejących mieszkań na rynku pierwotnym" - uważają.
Średnia cen m2 mieszkania we wrześniu 2008 roku:
Miasto m2/zł zmiana proc. mdm
Białystok 4779 -1,4 Bydgoszcz 4339 -0,2 Gdańsk 6848 0,8 Gdynia 7172 2,0 Katowice 4297 -0,9 Kraków 7700 -0,7 Lublin 5140 -1,4 Łódź 4500 1,7 Olsztyn 4995 0,1 Opole 4039 0,5 Poznań 6006 1,9 Rzeszów 4825 -4,2 Sopot 10866 -0,8 Szczecin 5304 -0,7 Warszawa 9509 -0,9 Wrocław 7211 0,8
(PAP)
bg/ jtt/
