Cena za metr kw. Pokazali, co dzieje się w 17 miastach Polski

W 17 największych miastach ceny wzrosły o około 14 proc. na obu rynkach w ujęciu rocznym. Wzrost cen mieszkań był również większy niż nominalny wzrost wynagrodzeń, który w kwartale wynosił średnio nieco powyżej 10 proc. Najwyższe ceny są w Warszawie i w Krakowie - czytamy w raporcie PIE.

W Warszawie za mkw. trzeba obecnie zapłacić już ponad 17 tys. zł na rynku wtórnym i 15,8 tys. zł na rynku pierwotnym, w Krakowie jest to 15,1 tys. zł na rynku pierwotnym za mkw. i 15,5 tys. zł na wtórnym.

PIE podaje, że średnio w największych miastach ceny najmu mieszkania wzrosły o 2 proc. rdr. W najdroższym mieście - Warszawie - wzrosły o 9 proc. rdr. W stolicy za wynajęcie mieszkania w czwartym kwartale 2023 r. trzeba było zapłacić średnio ponad 4.400 zł. Kolejne miejsca zajmują Kraków, Wrocław oraz Gdańsk, w których ceny kształtują się w przedziale między 2,9-3 tys. zł.

Według PIE liczba nowych ofert sprzedaży mieszkań nieznacznie się zwiększa. W siedmiu największych miastach w ujęciu kwartalnym wzrost wynosił 1 proc. W ujęciu rocznym ten wzrost wynosił 5,6 proc., ale to głównie efekt niskiej bazy z zeszłego roku.

Sytuacja na rynku nieruchomości w kolejnych kwartałach będzie w dużej mierze zależała od daty wprowadzenia nowego programu dopłaty do kredytów mieszkaniowych oraz jego warunków. Przy założeniu utrzymania tego rodzaju dopłat od drugiego kwartału 2024 r. spodziewamy się wysokiego popytu na zakup mieszkań. Równocześnie spodziewamy się niskiej podaży nowych ofert sprzedaży mieszkań - informuje PIE.